W ostatnich latach coraz większą popularnością cieszą się domy z prefabrykatów, czyli zbudowane z elementów produkowanych na hali produkcyjnej, które następnie są transportowane i montowane na placu budowy.

Budowa to długotrwały proces, wiele osób ma przed nią obawy, nasłuchało się różnych budowlanych opowieści. Na bieżąco, na naszej grupie budowlanej, czytamy o narzekaniach na wykonawców, budowlańców, o nietrzymaniu terminów, o błędach i nierzetelnym wykonaniu. To właśnie to budzi największe obawy przed budową własnego domu. Obecna tendencja inwestorów jest taka, by budować szybko i kompleksowo. Odpowiedzią na to jest właśnie budowa domów z prefabrykatów.

Obecnie istnieje wiele technologii prefabrykowanych, które umożliwiają budowę domów. Poniżej przedstawione są trzy najpopularniejsze technologie:

• prefabrykat keramzytobetonowy ,

• ciężki prefabrykat drewniany,

• technologia CLT

Każda z nich jest technologicznie inna, a budynek, który powstanie ma różne parametry i inaczej funkcjonuje. Przy budowie domu z prefabrykatów, w zdecydowanej większości przypadków jako fundament wykonuje się płytę fundamentową. Prefabrykacja bardzo dobrze sprawdza się przy domach typu nowoczesna stodoła ze względu na prosty plan budynku.

Prefabrykat keramzytobetonowy:

Prefabrykat keramzytobetonowy to materiał budowlany, w którym stosuje się keramzyt w połączeniu z cementem i wodą. W wyniku reakcji chemicznej powstaje lekki, porowaty beton o dobrych właściwościach izolacyjnych i odporności na ogień. Z prefabrykatów keramzytobetonowych można budować ściany, stropy i dachy. Ta technologia zapewnia lepszą izolację termiczną i akustyczną niż tradycyjne betonowe elementy, elementy również nie zawierają wilgoci technologicznej, dlatego wszystkie prace można prowadzić od razu po montażu. Ściany z prefabrykatów keramzytobetonowych są cieńsze gdyż ściany konstrukcyjne mają 18 cm, a działowe 10, a nawet 8 cm. Co daje nam większą powierzchnię budynku przy tym samym projekcie. Zaletą jest również gładka wewnętrzna powierzchnia, gdzie nie jest konieczne stosowanie tynku lub nawet można pozostawić ścianę surową.

Ciężki prefabrykat drewniany:

Technologia ciężkiej prefabrykacji drewnianej polega na produkcji w fabryce gotowych elementów z drewna takich jak ściany, stropy i dachy, w fabryce. Są to elementy drewniane o dużym przekroju i dobrej klasie drewna KV lub BSH tworzące szkielet, wypełnione izolacją termiczną zewnętrzną i wewnętrzną, płytą, z osadzonymi oknami i innymi elementami. Następnie takie elementy są transportowane na plac budowy i montowane. Budynki tego typu charakteryzują się bardzo dobrą izolacyjnością termiczną oraz mikroklimatem wewnętrznym.

Technologia CLT:

Technologia CLT (Cross-Laminated Timber) polega na produkcji warstw drewna, które są sklejane w grubych, krzyżowych panelach. Panele te mogą służyć jako elementy konstrukcyjne budynku, takie jak ściany, stropy i dachy. Drewno CLT jest materiałem o dobrych właściwościach izolacyjnych i mechanicznych, a także przyjaznym dla środowiska. Technologia ta jest stosunkowo droższa niż technologia szkieletowa, ale pozwala na budowę bardziej stabilnych i trwałych budynków.

Domy z prefabrykatów. Projekty

Obecnie w technologia prefabrykowana nie ma ograniczeń i możemy zrealizować w niej każdy projekt. Jest to tylko kwestia doboru odpowiednich rozwiązań. Oczywiście projektując indywidualnie, gdzie już na początkowym etapie, mamy wybraną technologię budowy z prefabrykatu, możemy poruszać się w określonych standardach oraz rozwiązaniach. Projekt dostosowany do standardów technologii będzie tańszy w budowie. Prefabrykacja bardzo dobrze sprawdza się przy domach typu nowoczesna stodoła, których rzut jest często prostokątny. Zazwyczaj Wykonawca technologii prefabrykowanej dostosowuje projekt do własnej technologii. Jeśli chcielibyście dostosować któryś z naszych projektów, Projekt Stodoła współpracuje z partnerami budującymi w tych technologiach, w razie zainteresowania możesz skontaktować się z nami.

Gdy zmieniamy technologię budowy z tradycyjnej na prefabrykowaną warto pamiętać także o tym, że mamy cieńsze ściany, więc powierzchnia użytkowa budynku się zwiększa- o ok. 10-15 %

Szybkość budowy

Jedną z największych zalet technologii prefabrykowanej jest szybkość budowy. Domy z prefabrykatów mogą być zbudowane w kilka tygodni lub nawet dni, w zależności od ich rozmiaru i złożoności. W tradycyjnej budowie budowa domu trwa znacznie dłużej, czasami nawet kilkanaście miesięcy. Szybka budowa domów z prefabrykatów jest nie tylko zaletą ze względu na zmieniające się ceny materiałów, ale szczególnie także ze względu na pogodę, która nie ma większego wpływu na budowę.

Domy z prefabrykatów. Energooszczędność

Inną zaletą domów z prefabrykatów jest ich wysoka jakość. Elementy takie jak ściany, dachy i stropy są produkowane w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co oznacza, że są bardziej dokładne i nie podlegają negatywnym czynnikom środowiskowym, takim jak deszcze lub mrozy. Dodatkowo ściany np. z keramzytu są monolityczne, czyli bardzo szczelne. Ponadto, prefabrykowane elementy są zwykle bardziej trwałe niż elementy tradycyjnie wykonane na placu budowy.

Większy gabaryt elementów i ich wyższa jakość wpływa na szczelność, izolacyjność termiczną ścian. Lepsze przegrody to większa energooszczędność budynku, a wszystko to przekłada się na niższe zużycie energii w trakcie użytkowania domu.

Domy z prefabrykatów. Ekologia

Warto również zwrócić uwagę na ekologiczne aspekty technologii prefabrykowanej. Proces produkcji elementów prefabrykowanych wymaga mniejszej ilości materiałów i energii niż tradycyjna budowa, co oznacza mniejszy wpływ na środowisko. Ponadto, materiały używane do produkcji elementów prefabrykowanych mogą być zrecyklingowane lub ponownie wykorzystane po zakończeniu użytkowania budynku.

Domy z prefabrykatów. Koszt

Prefabrykacja, tak jak kiedyś wielka płyta, powinna oznaczać niższe koszty budowy, ponieważ proces produkcyjny umożliwia produkcję elementów w dużej skali, co z kolei zmniejsza koszty. Jednak nie do końca tak jest przy skali domów jednorodzinnych, ponieważ często nie są to rozwiązania powtarzalne. Przy rozmowie o kosztach bardzo ważne jest, że budowa domów z prefabrykatów często jest kompleksowa i jej koszt należy porównywać z kompleksową budową tradycyjną z jednym generalnym wykonawcą. Przy takim porównaniu cena budynków prefabrykowanych jest średnio 10-20% droższa od tradycyjnej budowy. Jednak należy pamiętać, że otrzymujemy bardzo szybko, bardzo dobry produkt.

W cenie budowy takiego domu wliczony jest także koszt kierownika budowy, koszt organizacji i dostaw, koordynacja i doradztwo przez cały okres jej trwania, koszt uprzątnięcia budowy po pracach. O tym często zapominamy przy kalkulacji przy tradycyjnej budowie.

Domy z prefabrykatów. Wady

Z uwagi na duży gabaryt elementów prefabrykowanych, często wymagany jest dojazd do działki dla dużych pojazdów i dźwigów, co nie we wszystkich miejscach może być możliwe.

Ze względu na szybkość budowy często gotowe elementy są już przygotowane z uwzględnieniem puszek elektrycznych, z osadzonymi oknami. Elementy takie jak ściany są zaprojektowane z oknami w konkretnych miejscach. Dlatego budując z prefabrykatów, należy już na etapie projektu przewidzieć wszystkie elementy, idealnie by dojść do aranżacji i projektu wnętrz. Np. ściany z prefabrykatu keramzytobetonowego mają w ścianach przygotowane już przepusty, peszle i puszki instalacyjne. Zmiany wprowadzane w trakcie budowy są trudne w realizacji. Zmiany wprowadzane już w wybudowanym budynku też wymagają indywidualnego podejścia.

Podsumowanie

Technologia budowy z prefabrykatów ma wiele zalet w porównaniu do tradycyjnej budowy. Szybkość budowy, wysoka jakość, lepsza energooszczędność i łatwość w utrzymaniu to tylko niektóre z pozytywnych aspektów.

Ponadto, technologia prefabrykacji pozwala na osiągnięcie wysokiej jakości izolacji, co jest kluczowe dla domów energooszczędnych. Dzięki dokładności i precyzji elementów prefabrykowanych, można osiągnąć znacznie lepszą izolacyjność niż w przypadku tradycyjnej budowy. Ponadto, proces produkcji prefabrykatów jest bardziej kontrolowany, co oznacza, że można uniknąć błędów, które mogą wpłynąć na izolacyjność budynku.

Jednakże, ważne jest, aby dokładnie rozważyć swoje potrzeby i preferencje przed podjęciem decyzji o wyborze jednej z tych metod budowy. Bardzo ważny jest również aspekt kosztów czyli tego jaki budżet chcemy przeznaczyć na budowę.

słowa kluczowe:

#prefabrykat; #budowa z prefabrykatu; #dom z prefabrykatu; #zalety i wady budowy z prefabrykatów; #ilekosztujebudowa z prefabrykatu; nowoczesna stodoła; dom stodoła