Projekt Stodoła Optimum 100
DOMY PARTEROWE5300 zł
- Powierzchnia użytkowa:100,73m²
- Minimalne wymiary działki:22,45 x 17,84m
- Powierzchnia zabudowy:127,74 m²
- Wysokość budynku w kalenicy:6,68 m
- Kąt nachylenia dachu:35°
Niestety do tego projektu jeszcze nie mamy gotowej karty produktu.
Szukasz podobnego projektu Zobacz - > PROJEKTY PO ZMIANACH, lub skontaktuj sie z nami-> KONTAKT
W cenie projektu zyskujesz:
PROJEKTY ZOPTYMALIZOWANE POD WZGLĘDEM KONSTRUKCJI I ENERGOOSZCZĘDNOŚCI
750 zł0 zł
PROJEKT PRZYSTOSOWANY DO POWIETRZNEJ POMPY CIEPŁA i OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO
750 zł0 zł
PROJEKT z wentylacją mechaniczną z rekuperacją
15 zł0 zł
BEZPŁATNA DOSTAWA KURIEREM
RZUTY:
-
- Rzut poddasza
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez salon
-
- Przekrój przez pokoje
Stodoła Optimum 100 o ekonomiczny projekt domu parterowego, zaprojektowany z myślą o maksymalnej prostocie i optymalizacji kosztów budowy, bez straty na funkcjonalności i energooszczędności. Przemyślany i zoptymalizowany układ funkcjonalny pozwolił na maksymalne wykorzystanie przestrzeni – na około 100 m² znalazło się wszystko, czego potrzebujesz. Całość została rozplanowana na jednej osi komunikacyjnej, zakończonej salonem z jadalnią i kuchnią stanowiącej serce domu.
W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Następnie otwiera się komfortowy salon o pełnej wysokości do dachu, który nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności. Duże przeszklenia – w tym przesuwne okno typu HS oraz okno trapezowe fix– doskonale doświetlają pomieszczenie, optycznie je powiększają i zapewniają widok na działkę. W salonie przewidziano również możliwość wykonania schodów na poddasze, w przypadku adaptacji poddasza. Standardowo dom jest parterowy, jednak konstrukcja umożliwia wzmocnienie stropu i zagospodarowanie poddasza w przyszłości.
W części prywatnej budynku znajdują się:
-
trzy funkcjonalne sypialnie,
-
pomieszczenie techniczne pełniące także rolę pralni,
-
łazienkę oraz osobne WC — z możliwością połączenia w jedną większą z wanną.
Projekt nie przewiduje garażu, dzięki czemu świetnie sprawdza się na mniejszych działkach. Istnieje jednak możliwość dobudowania garażu lub wiaty – zarówno od frontu, jak i od boku budynku.
Dom sprawdzi się idealnie dla trzech i czterech osób (rodzina 2+1, 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce.
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez salon
-
- Przekrój przez pokoje
FUNKCJA:
Stodoła Optimum 100 o ekonomiczny projekt domu parterowego, zaprojektowany z myślą o maksymalnej prostocie i optymalizacji kosztów budowy, bez straty na funkcjonalności i energooszczędności. Przemyślany i zoptymalizowany układ funkcjonalny pozwolił na maksymalne wykorzystanie przestrzeni – na około 100 m² znalazło się wszystko, czego potrzebujesz. Całość została rozplanowana na jednej osi komunikacyjnej, zakończonej salonem z jadalnią i kuchnią stanowiącej serce domu.
W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Następnie otwiera się komfortowy salon o pełnej wysokości do dachu, który nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności. Duże przeszklenia – w tym przesuwne okno typu HS oraz okno trapezowe fix– doskonale doświetlają pomieszczenie, optycznie je powiększają i zapewniają widok na działkę. W salonie przewidziano również możliwość wykonania schodów na poddasze, w przypadku adaptacji poddasza. Standardowo dom jest parterowy, jednak konstrukcja umożliwia wzmocnienie stropu i zagospodarowanie poddasza w przyszłości.
W części prywatnej budynku znajdują się:
-
trzy funkcjonalne sypialnie,
-
pomieszczenie techniczne pełniące także rolę pralni,
-
łazienkę oraz osobne WC — z możliwością połączenia w jedną większą z wanną.
Projekt nie przewiduje garażu, dzięki czemu świetnie sprawdza się na mniejszych działkach. Istnieje jednak możliwość dobudowania garażu lub wiaty – zarówno od frontu, jak i od boku budynku.
Dom sprawdzi się idealnie dla trzech i czterech osób (rodzina 2+1, 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce.
GŁÓWNE PARAMETRY BUDYNKU:
PROJEKT STODOŁA OPTIMUM 100 (115,84 m²)
-
-
- Powierzchnia użytkowa 100,73 m²
- Powierzchnia zabudowy 127,74 m²
- Wysokość budynku w kalenicy 6,68 m
- Kąt nachylenia dachu 35 st.
- Szerokość budynku 14,45 m
- Długość budynku 8,84m
- Ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
-
BRYŁA:
Prosty, parterowy dom typu nowoczesna stodoła zaprojektowany na planie prostokąta i przykryty symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie 35°. Taka konstrukcja to ogromna zaleta – dzięki niej budowa jest niezwykle łatwa i przede wszystkim ekonomiczna.
Projekt został utrzymany w minimalistycznej stylistyce. Zrezygnowano z elementów generujących dodatkowe koszty – takich jak okapy czy rozbudowane zadaszenia – co sprawia, że dom nie tylko wygląda nowocześnie i ponadczasowo, ale również pozostaje uniwersalny i bardzo ekonomiczny w realizacji.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny: prosty dwuspadowy dach i drewniany strop, stanowiący dolny pas kratownicy. W efekcie otrzymujemy dom, który każda ekipa budowlana zrealizuje bez trudności, a inwestor może liczyć na realne oszczędności na etapie wykonawczym.
Duże okno w salonie zostało przedzielone żelbetową belką dzięki temu taka konstrukcja, jest bardziej okonomiczna w realizacji.
Elewacja została zaprojektowana z użyciem białego tynku silikonowego i płytki klinkierowej – co nadaje budynkowi ponadczasowy i harmonijny charakter. Zastosowane materiały można z łatwością dopasować do lokalnego kontekstu lub indywidualnych preferencji inwestora.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
ŚCIANY MUROWANE: dwuwarstwowe – bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA: płytka klinkierowa, tynk jasny
DACH: dachówka płaska ceramiczna lub betonowa
Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na bezproblemowy, estetyczny montaż instalacji fotowoltaicznej (najlepiej na połaci południowej lub wsch/zach).
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. Do budynku można dodać garaż od frontu (po delikatnej korekcie układu okien) lub od strony bocznej. Poniżej przedstawiamy różne warianty usytuowania na działce budynku.
-
- Wariant 1 – wjazd od frontu. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 17,84 cm
-
- Wariant 2 – wjazd od boku. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 16,84 cm
*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. Do budynku można dodać garaż od frontu (po delikatnej korekcie układu okien) lub od strony bocznej. Poniżej przedstawiamy różne warianty usytuowania na działce budynku.
-
- Wariant 1 – wjazd od frontu. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 17,84 cm
-
- Wariant 2 – wjazd od boku. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 16,84 cm
*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.
Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.
KOSZTORYS UPROSZCZONY:
STAN ZERO: 80 007 zł średnie koszty | 52 103 zł minimalne koszty
zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 310 943 zł średnie koszty | 197 737 zł minimalne koszty
zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)
STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 489 411 zł średnie koszty | 316 587 zł minimalne koszty
ELEWACJA: 53 373 zł średnie koszty | 20 618 zł minimalne koszty
zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)
- kwoty netto, poziom cen- IV kwartał 2025 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
- średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
- elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć
BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.
Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.
Co zyskujesz w zamian? Między innymi:
- ekologiczny dom z naturalnych materiałów
- szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
- małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
- większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- opieka i doradztwo doświadczonej kadry
Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).
Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na: prefabrykat@projektstodola.pl
2. Dobierz dodatki do projektu
Dodatki do projektu
Opisy informacyjne dodatków 
Wersja elektroniczna
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Koszt 300 zł
Dodatkowy egzemplarz projektu
dodatkowy egzemplarz projektu W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Koszt 300 zł
Podkład do projektowania wnętrz w .dwg
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Koszt 300 zł
Dodatkowe wizualizacje
dodatkowe wizualizacje Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś zobaczyć w swojej wersji elewacji.
Koszt 750 zł
Model 3d budynku w .skp
model 3d budynku w .skp Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Koszt 1150 zł
Kosztorys
kosztorys z dokładnym spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf. (dostępny dla wybranych projektów)
Koszt 450 zł
Dobór i projekt fotowoltaiki
dobór i projekt fotowoltaiki Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Koszt 800 zł
Smart Home konsultacja ze specjalistą
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online
- Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
- Systemy Smart
- Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
- Sterowanie oświetleniem
- Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
- Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
- Systemy audio multiroom
- Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
- Smart Gardens – inteligentne ogrody
- Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Koszt 615 zł
Projekt wykonawczy ogrzewania podłogowego z pompą ciepła
Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Koszt 900 zł
Projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej z rekuperacją
Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane układ wentylacji
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 900 zł
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 400 zł
Wersja elektroniczna pdf
300 zł
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Podkłady do projektowania wnętrz
300 zł
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Dodatkowy egzemplarz projektu
300 zł
W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Dodatkowe wizualizacje
750 zł
Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś zobaczyć w swojej wersji elewacji.
Ogrzewanie gazowe
1000 zł
Dodatkowe opracowanie dla projektu z ogrzewaniem gazowym. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
Płyta fundamentowa
1800 zł
Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu, oraz przy wskazaniach gruntowych. Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego). Projekt płyty należy adaptować do warunków gruntowych. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
Strop monolityczny- projekt zamienny stropu
1300 zł
Strop monolityczny jako dodatek do projektu to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
Czas realizacji wynosi około 3–4 tygodnie
Zmiana kąta nachylenia dachu
1300 zł
Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kąta dachu. Zmiana kąta dachu w zakresie 35° i 40°. Jest to dodatek uzupełniający projekt bazowy. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
dobór i projekt fotowoltaiki
800 zł
Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Model 3d budynku w .skp
1150 zł
Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Smart Home Konsultacja ze specjalistą
615 zł
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu wraz z kosztorysem
Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
Systemy Smart
Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
Sterowanie oświetleniem
Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
Systemy audio multiroom
Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
Smart Gardens – inteligentne ogrody
Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej z rekuperacją
900 zł
Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
dokładnie rozrysowane układ wentylacji
dobór konkretnych materiałów i średnic
zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Projekt wykonawczy ogrzewania podłogowego z pompą ciepła
900 zł
Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
dobór konkretnych materiałów i średnic
zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
400 zł
Połączenie instalacji ogrzewania domu z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Projekt w konstrukcji szkieletowej drewnianej
5500 zł
Projekt budynku w technologi szkieletu drewnianego w standardzie projektu technicznego. Uwaga, niektóre projekty z uwagi na duże rozpiętości konstrukcji mogą wymagać dodatkowych podór lub elementów konstrukcyjnych. Czas realizacji od 5 tygodni, jeśli zależy Ci na czasie, przed zakupem skontaktuj się z nami by potwierdzić aktualny termin realizacji.
Makieta 3d budynku (duża)
950 zł
Zobacz swój dom na żywo – w miniaturze. Pozwoli lepiej planować budowę i wnętrze. Wydruk modelu na drukarce 3d. Makieta posiada otwierane wnętrze i zawiera podstawowe meble. Wydruk w jednym kolorze. Dotyczy projektów gotowych. Wydruk duży w skali 1:100 . ok 20-25 cm. Czas realizacji 1 tydzień
Makieta 3d budynku (mała)
550 zł
Zobacz swój dom na żywo – w miniaturze. Pozwoli lepiej planować budowę i wnętrze. Wydruk modelu na drukarce 3d. Makieta posiada otwierane wnętrze i zawiera podstawowe meble. Wydruk w jednym kolorze. Dotyczy projektów gotowych. Wydruk mały w skali 1:200 . ok 10-13 cm. Czas realizacji 1 tydzień
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
600 zł520 zł Oszczędzasz 80 zł
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
- Podkłady do projektowania wnętrz
900 zł690 zł Oszczędzasz 210 zł
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
- Podkłady do projektowania wnętrz
- Model 3d budynku w .skp
1900 zł1330 zł Oszczędzasz 570 zł
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Dodatki zmieniające projekt, pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Najczęściej wybierane dodatki to:
• strop monolityczny– projekt zamienny stropu- to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
• zmiana kąta nachylenia dachu– Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kata dachu
• płyta fundamentowa– Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu lub jest zalecana przy niekorzystnych warunkach gruntowych. Dodatek to Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego, który standardowo należy zaadaptować do warunków gruntowych.
• zmiana ogrzewania na gazowe,
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: info@projektstodola.pl tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Jeśli nie znalazłeś projektu odpowiadającego Twoim potrzebom sprawdź Projekty Po zmianach są to alternatywne warianty projektów lub napisz do nas doradzimy. Zapoznaj się też z informacjami dotyczącymi zmian w projektach poniżej
PROJEKTY PO ZMIANACH
ZMIANY W PROJEKTACH
Wprowadzanie zmian w projektach gotowych jest czymś zupełnie naturalnym. Każda działka i każdy inwestor ma swoje indywidualne potrzeby, dlatego część osób decyduje się na dostosowania — tak samo jak przy adaptacji projektu do warunków lokalnych.
Nasze projekty są przygotowane w taki sposób, aby umożliwić wprowadzanie zmian na etapie adaptacji, wykonywanej przez lokalnego architekta.
Układy funkcjonalne i konstrukcyjne, planujemy uniwersalnie, tak aby pomieszczenia można było w razie potrzeby łączyć lub dzielić.
Zmiany na etapie adaptacji to najbardziej ekonomiczna i szybka droga, pozwalająca dostosować projekt do Twoich oczekiwań i konkretnej lokalizacji.
Najczęściej wprowadzane modyfikacje to m.in.:
• przesunięcia lub likwidacja ścianek działowych,
• powiększenie wybranych pomieszczeń,
• zmiana lokalizacji okien czy drzwi,
• dostosowanie układu pomieszczeń do stron świata lub kształtu działki.
Wszystkie te zmiany może wprowadzić architekt adaptujący – osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania i należąca do Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa.
Dzięki temu proces pozostaje prosty, a projekt – elastyczny i gotowy do realizacji.
Na etapie zakupu możesz również wybrać dodatki dostępne do większości naszych projektów.
Pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Jeśli nie jesteś pewnie w jaki sposób wprowadzić daną zmianę, skontaktuj się z nami. Pomożemy.
DODATKOWE OPCJE PRZY ZAMÓWIENIU PROJEKTU
Na etapie zakupu możesz również wybrać dodatki dostępne do większości naszych projektów.
Pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Najczęściej wybierane dodatki to:
• strop monolityczny– projekt zamienny stropu- to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
• zmiana kąta nachylenia dachu– Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kata dachu
• płyta fundamentowa– Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu lub jest zalecana przy niekorzystnych warunkach gruntowych. Dodatek to Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego, który standardowo należy zaadaptować do warunków gruntowych.
• zmiana ogrzewania na gazowe,
Dzięki tym opcjom możesz dopasować projekt do swoich preferencji już na etapie zamówienia, bez konieczności zamawiania indywidualnych zmian, a pozostałe zmiany wprowadzić z architektem adaptującym
WIĘKSZE MODYFIKACJE I INDYWIDUALNE POTRZEBY
Jeśli planowane zmiany są bardziej rozległe i znacząco wpływają na konstrukcję lub wygląd budynku – warto skontaktować się z nami.
Doradzimy, w jaki sposób najlepiej wprowadzić daną funkcjonalność do projektu lub pomożemy dobrać rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania.
W takiej sytuacji zachęcamy, aby napisać do nas i opisać swoje potrzeby.
Możemy wspólnie zastanowić się:
• który z naszych projektów będzie najlepszym punktem wyjścia,
• jakie zmiany można bezpiecznie wprowadzić,
• lub zaproponować inne rozwiązania, które lepiej odpowiedzą na Twoje założenia.
Naszym celem jest, abyś znalazł projekt, który idealnie odpowiada Twojemu stylowi życia.
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku chęci wprowadzenia większych zmian warto skontaktować się z nami, potwierdzimy możliowśc wprowadzenia i możemy wydać bezpłatną zgodę (często wymagana jest ona w urzędzie).
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: info@projektstodola.pl, tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: zmiany@projektstodola.pl tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.
Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:
-
- Projekt Stodoła S @jak_możesz_to_sie_nie_buduj
- Projekt Stodoła S+ @stodola_kolo_kamienia
- Projekt Stodoła S+@nasza_splus
- Projekt Stodoła S+ @stodola_clt
- Projekt Stodoła S+ Premium po zmianach 2 @kolejna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @s_premium_stodola
- Projekt Stodoła S + Premium @troche.inna.stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_splus_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@nasza_polna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodola_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@budowajakzakare
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_premium_podlasem
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła S+ long @stodola_wzg
- Projekt Stodoła S+ long @stodola.ulipy
- Projekt Stodoła S+ long@spluslong
- Projekt Stodoła S+ long@naszalongbarn
- Projekt Stodoła M @nad_morze.m_stodola
- Projekt Stodoła M parterowa @m_parterowa
- Projekt Stodoła M-L @naszeklepisko
- Projekt Stodoła M-L po zmianach 2 @stodola_dziennik_budowy
- Projekt Stodoła z Atrium @sosnowe_atrium
- Projekt Stodoła z Atrium @projekt_stodola_z_atrium
- Projekt Stodoła Optimum @iznowustodola
- Projekt Stodoła Podwójna Stodoła @projektpodwojnastodola
- Projekt Stodoła S+ Exclusive po zmianach @w_mojej_parterowce_
- Projekt Stodoła Smart + @moja_smart_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła L Compact @nasza_stodola_l_compact
- Projekt Stodoła L+ @oursecretbarn
RZUTY:
-
- Rzut poddasza
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez salon
-
- Przekrój przez pokoje
Stodoła Optimum 100 o ekonomiczny projekt domu parterowego, zaprojektowany z myślą o maksymalnej prostocie i optymalizacji kosztów budowy, bez straty na funkcjonalności i energooszczędności. Przemyślany i zoptymalizowany układ funkcjonalny pozwolił na maksymalne wykorzystanie przestrzeni – na około 100 m² znalazło się wszystko, czego potrzebujesz. Całość została rozplanowana na jednej osi komunikacyjnej, zakończonej salonem z jadalnią i kuchnią stanowiącej serce domu.
W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Następnie otwiera się komfortowy salon o pełnej wysokości do dachu, który nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności. Duże przeszklenia – w tym przesuwne okno typu HS oraz okno trapezowe fix– doskonale doświetlają pomieszczenie, optycznie je powiększają i zapewniają widok na działkę. W salonie przewidziano również możliwość wykonania schodów na poddasze, w przypadku adaptacji poddasza. Standardowo dom jest parterowy, jednak konstrukcja umożliwia wzmocnienie stropu i zagospodarowanie poddasza w przyszłości.
W części prywatnej budynku znajdują się:
-
trzy funkcjonalne sypialnie,
-
pomieszczenie techniczne pełniące także rolę pralni,
-
łazienkę oraz osobne WC — z możliwością połączenia w jedną większą z wanną.
Projekt nie przewiduje garażu, dzięki czemu świetnie sprawdza się na mniejszych działkach. Istnieje jednak możliwość dobudowania garażu lub wiaty – zarówno od frontu, jak i od boku budynku.
Dom sprawdzi się idealnie dla trzech i czterech osób (rodzina 2+1, 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce.
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez salon
-
- Przekrój przez pokoje
FUNKCJA:
Stodoła Optimum 100 o ekonomiczny projekt domu parterowego, zaprojektowany z myślą o maksymalnej prostocie i optymalizacji kosztów budowy, bez straty na funkcjonalności i energooszczędności. Przemyślany i zoptymalizowany układ funkcjonalny pozwolił na maksymalne wykorzystanie przestrzeni – na około 100 m² znalazło się wszystko, czego potrzebujesz. Całość została rozplanowana na jednej osi komunikacyjnej, zakończonej salonem z jadalnią i kuchnią stanowiącej serce domu.
W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Następnie otwiera się komfortowy salon o pełnej wysokości do dachu, który nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności. Duże przeszklenia – w tym przesuwne okno typu HS oraz okno trapezowe fix– doskonale doświetlają pomieszczenie, optycznie je powiększają i zapewniają widok na działkę. W salonie przewidziano również możliwość wykonania schodów na poddasze, w przypadku adaptacji poddasza. Standardowo dom jest parterowy, jednak konstrukcja umożliwia wzmocnienie stropu i zagospodarowanie poddasza w przyszłości.
W części prywatnej budynku znajdują się:
-
trzy funkcjonalne sypialnie,
-
pomieszczenie techniczne pełniące także rolę pralni,
-
łazienkę oraz osobne WC — z możliwością połączenia w jedną większą z wanną.
Projekt nie przewiduje garażu, dzięki czemu świetnie sprawdza się na mniejszych działkach. Istnieje jednak możliwość dobudowania garażu lub wiaty – zarówno od frontu, jak i od boku budynku.
Dom sprawdzi się idealnie dla trzech i czterech osób (rodzina 2+1, 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce.
GŁÓWNE PARAMETRY BUDYNKU:
PROJEKT STODOŁA OPTIMUM 100 (115,84 m²)
-
-
- Powierzchnia użytkowa 100,73 m²
- Powierzchnia zabudowy 127,74 m²
- Wysokość budynku w kalenicy 6,68 m
- Kąt nachylenia dachu 35 st.
- Szerokość budynku 14,45 m
- Długość budynku 8,84m
- Ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
-
BRYŁA:
Prosty, parterowy dom typu nowoczesna stodoła zaprojektowany na planie prostokąta i przykryty symetrycznym dachem dwuspadowym o kącie 35°. Taka konstrukcja to ogromna zaleta – dzięki niej budowa jest niezwykle łatwa i przede wszystkim ekonomiczna.
Projekt został utrzymany w minimalistycznej stylistyce. Zrezygnowano z elementów generujących dodatkowe koszty – takich jak okapy czy rozbudowane zadaszenia – co sprawia, że dom nie tylko wygląda nowocześnie i ponadczasowo, ale również pozostaje uniwersalny i bardzo ekonomiczny w realizacji.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny: prosty dwuspadowy dach i drewniany strop, stanowiący dolny pas kratownicy. W efekcie otrzymujemy dom, który każda ekipa budowlana zrealizuje bez trudności, a inwestor może liczyć na realne oszczędności na etapie wykonawczym.
Duże okno w salonie zostało przedzielone żelbetową belką dzięki temu taka konstrukcja, jest bardziej okonomiczna w realizacji.
Elewacja została zaprojektowana z użyciem białego tynku silikonowego i płytki klinkierowej – co nadaje budynkowi ponadczasowy i harmonijny charakter. Zastosowane materiały można z łatwością dopasować do lokalnego kontekstu lub indywidualnych preferencji inwestora.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
ŚCIANY MUROWANE: dwuwarstwowe – bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA: płytka klinkierowa, tynk jasny
DACH: dachówka płaska ceramiczna lub betonowa
Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na bezproblemowy, estetyczny montaż instalacji fotowoltaicznej (najlepiej na połaci południowej lub wsch/zach).
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. Do budynku można dodać garaż od frontu (po delikatnej korekcie układu okien) lub od strony bocznej. Poniżej przedstawiamy różne warianty usytuowania na działce budynku.
-
- Wariant 1 – wjazd od frontu. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 17,84 cm
-
- Wariant 2 – wjazd od boku. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 16,84 cm
*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. Do budynku można dodać garaż od frontu (po delikatnej korekcie układu okien) lub od strony bocznej. Poniżej przedstawiamy różne warianty usytuowania na działce budynku.
-
- Wariant 1 – wjazd od frontu. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 17,84 cm
-
- Wariant 2 – wjazd od boku. Minimalne wymiary działki: 22,45 x 16,84 cm
*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.
Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.
KOSZTORYS UPROSZCZONY:
STAN ZERO: 80 007 zł średnie koszty | 52 103 zł minimalne koszty
zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 310 943 zł średnie koszty | 197 737 zł minimalne koszty
zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)
STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 489 411 zł średnie koszty | 316 587 zł minimalne koszty
ELEWACJA: 53 373 zł średnie koszty | 20 618 zł minimalne koszty
zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)
- kwoty netto, poziom cen- IV kwartał 2025 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
- średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
- elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć
BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.
Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.
Co zyskujesz w zamian? Między innymi:
- ekologiczny dom z naturalnych materiałów
- szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
- małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
- większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- opieka i doradztwo doświadczonej kadry
Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).
Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na: prefabrykat@projektstodola.pl
2. Dobierz dodatki do projektu
Dodatki do projektu
Opisy informacyjne dodatków
Wersja elektroniczna
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Koszt 300 zł
Dodatkowy egzemplarz projektu
dodatkowy egzemplarz projektu W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Koszt 300 zł
Podkład do projektowania wnętrz w .dwg
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Koszt 300 zł
Dodatkowe wizualizacje
dodatkowe wizualizacje Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś zobaczyć w swojej wersji elewacji.
Koszt 750 zł
Model 3d budynku w .skp
model 3d budynku w .skp Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Koszt 1150 zł
Kosztorys
kosztorys z dokładnym spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf. (dostępny dla wybranych projektów)
Koszt 450 zł
Dobór i projekt fotowoltaiki
dobór i projekt fotowoltaiki Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Koszt 800 zł
Smart Home konsultacja ze specjalistą
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online
- Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
- Systemy Smart
- Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
- Sterowanie oświetleniem
- Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
- Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
- Systemy audio multiroom
- Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
- Smart Gardens – inteligentne ogrody
- Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Koszt 615 zł
Projekt wykonawczy ogrzewania podłogowego z pompą ciepła
Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Koszt 900 zł
Projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej z rekuperacją
Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane układ wentylacji
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 900 zł
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 400 zł
Wersja elektroniczna pdf
300 zł
wersja elektroniczna projektu w .pdf Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Podkłady do projektowania wnętrz
300 zł
podkłady do projektowania wnętrz w .dwg To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Dodatkowy egzemplarz projektu
300 zł
W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Dodatkowe wizualizacje
750 zł
Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś zobaczyć w swojej wersji elewacji.
Ogrzewanie gazowe
1000 zł
Dodatkowe opracowanie dla projektu z ogrzewaniem gazowym. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
Płyta fundamentowa
1800 zł
Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu, oraz przy wskazaniach gruntowych. Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego). Projekt płyty należy adaptować do warunków gruntowych. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
Strop monolityczny- projekt zamienny stropu
1300 zł
Strop monolityczny jako dodatek do projektu to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
Czas realizacji wynosi około 3–4 tygodnie
Zmiana kąta nachylenia dachu
1300 zł
Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kąta dachu. Zmiana kąta dachu w zakresie 35° i 40°. Jest to dodatek uzupełniający projekt bazowy. Czas realizacji ok. 2-3 tyg.
dobór i projekt fotowoltaiki
800 zł
Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych. Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Model 3d budynku w .skp
1150 zł
Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Smart Home Konsultacja ze specjalistą
615 zł
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu wraz z kosztorysem
Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
Systemy Smart
Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
Sterowanie oświetleniem
Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
Systemy audio multiroom
Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
Smart Gardens – inteligentne ogrody
Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Projekt wykonawczy wentylacji mechanicznej z rekuperacją
900 zł
Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
dokładnie rozrysowane układ wentylacji
dobór konkretnych materiałów i średnic
zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Projekt wykonawczy ogrzewania podłogowego z pompą ciepła
900 zł
Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
dobór konkretnych materiałów i średnic
zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
400 zł
Połączenie instalacji ogrzewania domu z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Projekt w konstrukcji szkieletowej drewnianej
5500 zł
Projekt budynku w technologi szkieletu drewnianego w standardzie projektu technicznego. Uwaga, niektóre projekty z uwagi na duże rozpiętości konstrukcji mogą wymagać dodatkowych podór lub elementów konstrukcyjnych. Czas realizacji od 5 tygodni, jeśli zależy Ci na czasie, przed zakupem skontaktuj się z nami by potwierdzić aktualny termin realizacji.
Makieta 3d budynku (duża)
950 zł
Zobacz swój dom na żywo – w miniaturze. Pozwoli lepiej planować budowę i wnętrze. Wydruk modelu na drukarce 3d. Makieta posiada otwierane wnętrze i zawiera podstawowe meble. Wydruk w jednym kolorze. Dotyczy projektów gotowych. Wydruk duży w skali 1:100 . ok 20-25 cm. Czas realizacji 1 tydzień
Makieta 3d budynku (mała)
550 zł
Zobacz swój dom na żywo – w miniaturze. Pozwoli lepiej planować budowę i wnętrze. Wydruk modelu na drukarce 3d. Makieta posiada otwierane wnętrze i zawiera podstawowe meble. Wydruk w jednym kolorze. Dotyczy projektów gotowych. Wydruk mały w skali 1:200 . ok 10-13 cm. Czas realizacji 1 tydzień
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
600 zł520 zł Oszczędzasz 80 zł
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
- Podkłady do projektowania wnętrz
900 zł690 zł Oszczędzasz 210 zł
Pakiet zawiera:
- Dodatkowy egzemplarz projektu
- Wersję elektroniczną
- Podkłady do projektowania wnętrz
- Model 3d budynku w .skp
1900 zł1330 zł Oszczędzasz 570 zł
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Dodatki zmieniające projekt, pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Najczęściej wybierane dodatki to:
• strop monolityczny– projekt zamienny stropu- to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
• zmiana kąta nachylenia dachu– Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kata dachu
• płyta fundamentowa– Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu lub jest zalecana przy niekorzystnych warunkach gruntowych. Dodatek to Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego, który standardowo należy zaadaptować do warunków gruntowych.
• zmiana ogrzewania na gazowe,
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: info@projektstodola.pl tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.
Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:
-
- Projekt Stodoła S @jak_możesz_to_sie_nie_buduj
- Projekt Stodoła S+ @stodola_kolo_kamienia
- Projekt Stodoła S+@nasza_splus
- Projekt Stodoła S+ @stodola_clt
- Projekt Stodoła S+ Premium po zmianach 2 @kolejna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @s_premium_stodola
- Projekt Stodoła S + Premium @troche.inna.stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_splus_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@nasza_polna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodola_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@budowajakzakare
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_premium_podlasem
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła S+ long @stodola_wzg
- Projekt Stodoła S+ long @stodola.ulipy
- Projekt Stodoła S+ long@spluslong
- Projekt Stodoła S+ long@naszalongbarn
- Projekt Stodoła M @nad_morze.m_stodola
- Projekt Stodoła M parterowa @m_parterowa
- Projekt Stodoła M-L @naszeklepisko
- Projekt Stodoła M-L po zmianach 2 @stodola_dziennik_budowy
- Projekt Stodoła z Atrium @sosnowe_atrium
- Projekt Stodoła z Atrium @projekt_stodola_z_atrium
- Projekt Stodoła Optimum @iznowustodola
- Projekt Stodoła Podwójna Stodoła @projektpodwojnastodola
- Projekt Stodoła S+ Exclusive po zmianach @w_mojej_parterowce_
- Projekt Stodoła Smart + @moja_smart_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła L Compact @nasza_stodola_l_compact
- Projekt Stodoła L+ @oursecretbarn
Projekty po zmianach - czyli warianty naszych typowych projektów. Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.
Warianty naszych pozostałych projektów znajdziesz na stronie:
Stodoły po zmianachJeśli nie znalazłeś projektu odpowiadającego Twoim potrzebom sprawdź Projekty Po zmianach są to alternatywne warianty projektów lub napisz do nas doradzimy. Zapoznaj się też z informacjami dotyczącymi zmian w projektach poniżej
PROJEKTY PO ZMIANACH
ZMIANY W PROJEKTACH
Wprowadzanie zmian w projektach gotowych jest czymś zupełnie naturalnym. Każda działka i każdy inwestor ma swoje indywidualne potrzeby, dlatego część osób decyduje się na dostosowania — tak samo jak przy adaptacji projektu do warunków lokalnych.
Nasze projekty są przygotowane w taki sposób, aby umożliwić wprowadzanie zmian na etapie adaptacji, wykonywanej przez lokalnego architekta.
Układy funkcjonalne i konstrukcyjne, planujemy uniwersalnie, tak aby pomieszczenia można było w razie potrzeby łączyć lub dzielić.
Zmiany na etapie adaptacji to najbardziej ekonomiczna i szybka droga, pozwalająca dostosować projekt do Twoich oczekiwań i konkretnej lokalizacji.
Najczęściej wprowadzane modyfikacje to m.in.:
• przesunięcia lub likwidacja ścianek działowych,
• powiększenie wybranych pomieszczeń,
• zmiana lokalizacji okien czy drzwi,
• dostosowanie układu pomieszczeń do stron świata lub kształtu działki.
Wszystkie te zmiany może wprowadzić architekt adaptujący – osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania i należąca do Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa.
Dzięki temu proces pozostaje prosty, a projekt – elastyczny i gotowy do realizacji.
Na etapie zakupu możesz również wybrać dodatki dostępne do większości naszych projektów.
Pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Jeśli nie jesteś pewnie w jaki sposób wprowadzić daną zmianę, skontaktuj się z nami. Pomożemy.
DODATKOWE OPCJE PRZY ZAMÓWIENIU PROJEKTU
Na etapie zakupu możesz również wybrać dodatki dostępne do większości naszych projektów.
Pozwalają one w prosty sposób dostosować rozwiązania techniczne bez konieczności pełnej modyfikacji projektu.
Najczęściej wybierane dodatki to:
• strop monolityczny– projekt zamienny stropu- to idealne rozwiązanie, jeśli planujesz w pełni wykorzystać poddasze, na przykład na pokoje dla dzieci Zapewnia lepszą akustykę i większą swobodę aranżacji przestrzeni. W ramach dodatku wprowadzana jest zmiana stropu wraz z modyfikacją podparcia dachu oraz innych elementów konstrukcyjnych, które z niej wynikają.
• zmiana kąta nachylenia dachu– Jeśli na Twojej działce wymagany jest inny kąt dachu lub chcesz by poddasze było w większym stopniu – możesz zamówić zmianę kata dachu
• płyta fundamentowa– Płyta fundamentowa jest rozwiązaniem podnoszącym energooszczędność projektu lub jest zalecana przy niekorzystnych warunkach gruntowych. Dodatek to Projekt płyty fundamentowej do zamówionego projektu gotowego, który standardowo należy zaadaptować do warunków gruntowych.
• zmiana ogrzewania na gazowe,
Dzięki tym opcjom możesz dopasować projekt do swoich preferencji już na etapie zamówienia, bez konieczności zamawiania indywidualnych zmian, a pozostałe zmiany wprowadzić z architektem adaptującym
WIĘKSZE MODYFIKACJE I INDYWIDUALNE POTRZEBY
Jeśli planowane zmiany są bardziej rozległe i znacząco wpływają na konstrukcję lub wygląd budynku – warto skontaktować się z nami.
Doradzimy, w jaki sposób najlepiej wprowadzić daną funkcjonalność do projektu lub pomożemy dobrać rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania.
W takiej sytuacji zachęcamy, aby napisać do nas i opisać swoje potrzeby.
Możemy wspólnie zastanowić się:
• który z naszych projektów będzie najlepszym punktem wyjścia,
• jakie zmiany można bezpiecznie wprowadzić,
• lub zaproponować inne rozwiązania, które lepiej odpowiedzą na Twoje założenia.
Naszym celem jest, abyś znalazł projekt, który idealnie odpowiada Twojemu stylowi życia.
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku chęci wprowadzenia większych zmian warto skontaktować się z nami, potwierdzimy możliowśc wprowadzenia i możemy wydać bezpłatną zgodę (często wymagana jest ona w urzędzie).
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: info@projektstodola.pl, tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: zmiany@projektstodola.pl tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
0 
4 
2 
