Projekt Stodoła XL

Rodzina XL
(1 opinia klienta)

7600,00 zł (z VAT)

  • Powierzchnia użytkowa:265,84 m²
  • Powierzchnia garażu:38,60 m²
  • Minimalne wymiary działki:23,29 x 31,29 m
  • Powierzchnia zabudowy:292,055 m²
  • Wysokość budynku w kalenicy:8,30 m
  • Kąt nachylenia dachu:45°
Więcej parametrów >

Wybierz wersję projektu, która pasuje do Twojej działki. Wszystkie nasze projekty dostępne są w dwóch wersja podstawowej i lustrzanym odbiciu.

Wyczyść
Czas realizacji zamówienia: wersja podstawowa ok. 2 tyg., lustrzane odbicie ok. 3 dni

Projekt w trakcie opracowania. Jeśli bardzo zależy Ci na czasie to po złożeniu zamówienia zadzwoń do nas, by potwierdzić aktualny termin dostarczenia projektu.

Dodaj do listy życzeń

W cenie projektu zyskujesz:

PROJEKTY ZOPTYMALIZOWANE POD WZGLĘDEM KONSTRUKCJI I ENERGOOSZCZĘDNOŚCI

750 zł0 zł

PROJEKT PRZYSTOSOWANY DO POWIETRZNEJ POMPY CIEPŁA i OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO

750 zł0 zł

PROJEKT z wentylacją mechaniczną z rekuperacją

15 zł0 zł

BEZPŁATNA DOSTAWA KURIEREM

RZUTY:

SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:

FUNKCJA:

Projekt Stodoła XL stanowi obecnie największy projekt w naszej kolekcji, łącząc funkcjonalność i estetykę w duchu nowoczesnej stodoły, bez żadnych kompromisów. Zachowuje wszystkie cechy niezbędne, aby dom był nie tylko energooszczędny, ale także łatwy w budowie. Budynek charakteryzuje się prostym układem brył, składającym się z dwóch przesuniętych względem siebie prostokątów. Elewacja budynku prezentuje się prosto i elegancko, wykorzystując szlachetne materiały takie jak ciemny tynk, łupek i drewno, które podkreślają jego charakter premium. Cała strefa wejściowa jest zadaszona, podobnie jak zewnętrzna strefa rekreacyjna.

Stodoła XL oferuje powierzchnię użytkową wynoszącą 304,44 m2. Projekt został starannie rozplanowany, aby zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i efekt “wow”. Pomieszczenia dziennego użytku, takie jak jadalnia, salon i kuchnia, zostały umiejscowione od strony ogrodu, zapewniając harmonijne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap, który bezpośrednio łączy się z dwustanowiskowym garażem. Po przekroczeniu progu, znajdujemy się w przestronnej komunikacji, gdzie wyróżniają się eksponowane schody prowadzące na poddasze. Z tej strefy dostępna jest także zlokalizowana na parterze sypialnia master, pralnia połączona z poddaszem funkcjonalnym zsypem oraz wc. Komunikacja jest na tyle przestronna, że pozwala na całej jej długości, na zlokalizowanie zabudowy do przechowywania. Całość przestrzeni została zaplanowana wzdłuż jednej osi komunikacyjnej, zakończonej dużym salonem z imponującym przeszkleniem, które otwiera widok na działkę i zadaszony taras.

Salon to piękna, duża przestrzeń, połączona bezpośrednio z ogrodem, ale także bardzo ustawna, z wnęką na domową biblioteczkę. Oczywiście otwarta jest do samej konstrukcji dachu i doświetlona poprzez trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu, które wpuszcza dużo naturalnego światła.  Z salonu mamy także ukryte wejście do dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić rolę biura, biblioteki, pomieszczenia audio, czy też domowej siłowni.

W dalszej części budynku, ale zaraz przy salonie, znajduje się otwarta kuchnia, połączona z jadalnią, pięknie otwartą na taras i ogród. Duże przesuwne okna umożliwiają podziwianie otaczającego krajobrazu. Kuchnia ma dodatkową zaletę ponieważ w zabudowie zaprojektowaliśmy ukryte drzwi prowadzące do tzw. “brudnej kuchni”, która świetlnie się sprawdzi podczas dużych przyjęć, ale także jako miejsce do przechowywania- spiżarnia. Jeśli chcemy ułatwić przenoszenie zakupów z garażu, zawsze też można tą kuchnię połączyć dodatkowo z garażem.

Za garażem znajduje się obszerna część gospodarcza, dostępna także z zewnątrz budynku, gdzie możemy majsterkować, przechowywać rowery i niezbędne narzędzia do pracy w ogrodzie. Powierzchnię gospodarczą powiększa także dostępne z tego miejsca pomieszczenie techniczne.

Przez strefę głównej komunikacji w domu można dostać się na poddasze, gdzie znajdują się 3 pokoje o podobnym metrażu oraz bardzo wygodna łazienka. Dwa z tych pokoi posiadają okna w ścianie szczytowej budynku, podczas gdy trzeci pokój posiada doświetlenie oknami połaciowymi- można także przeszklić ścianę łączącą ten pokój z salonem, w zależności od planowanej w niej funkcji. Dodatkowe okna połaciowe w łazience i pokojach zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń.

Strefa komunikacji na poddaszu to także ciekawe miejsce, połączone widokowo z salonem, miejsce gdzie można zorganizować dodatkowe miejsce do pracy, nauki lub zabawy. Jest to pięknie przeszklone miejsce- znajduje się tu duża lukarna z wyjściem na taras rekreacyjny, na dachu garażu. To idealne idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.

Dodatkowo zawsze mamy możliwość zamknięcia pustki nad salonem i powiększenia budynku o dodatkowe 2 pokoje.

RZUTY:

SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:

FUNKCJA:

Projekt Stodoła XL stanowi obecnie największy projekt w naszej kolekcji, łącząc funkcjonalność i estetykę w duchu nowoczesnej stodoły, bez żadnych kompromisów. Zachowuje wszystkie cechy niezbędne, aby dom był nie tylko energooszczędny, ale także łatwy w budowie. Budynek charakteryzuje się prostym układem brył, składającym się z dwóch przesuniętych względem siebie prostokątów. Elewacja budynku prezentuje się prosto i elegancko, wykorzystując szlachetne materiały takie jak ciemny tynk, łupek i drewno, które podkreślają jego charakter premium. Cała strefa wejściowa jest zadaszona, podobnie jak zewnętrzna strefa rekreacyjna.

Stodoła XL oferuje powierzchnię użytkową wynoszącą 304,44 m2. Projekt został starannie rozplanowany, aby zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i efekt “wow”. Pomieszczenia dziennego użytku, takie jak jadalnia, salon i kuchnia, zostały umiejscowione od strony ogrodu, zapewniając harmonijne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap, który bezpośrednio łączy się z dwustanowiskowym garażem. Po przekroczeniu progu, znajdujemy się w przestronnej komunikacji, gdzie wyróżniają się eksponowane schody prowadzące na poddasze. Z tej strefy dostępna jest także zlokalizowana na parterze sypialnia master, pralnia połączona z poddaszem funkcjonalnym zsypem oraz wc. Komunikacja jest na tyle przestronna, że pozwala na całej jej długości, na zlokalizowanie zabudowy do przechowywania. Całość przestrzeni została zaplanowana wzdłuż jednej osi komunikacyjnej, zakończonej dużym salonem z imponującym przeszkleniem, które otwiera widok na działkę i zadaszony taras.

Salon to piękna, duża przestrzeń, połączona bezpośrednio z ogrodem, ale także bardzo ustawna, z wnęką na domową biblioteczkę. Oczywiście otwarta jest do samej konstrukcji dachu i doświetlona poprzez trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu, które wpuszcza dużo naturalnego światła.  Z salonu mamy także ukryte wejście do dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić rolę biura, biblioteki, pomieszczenia audio, czy też domowej siłowni.

W dalszej części budynku, ale zaraz przy salonie, znajduje się otwarta kuchnia, połączona z jadalnią, pięknie otwartą na taras i ogród. Duże przesuwne okna umożliwiają podziwianie otaczającego krajobrazu. Kuchnia ma dodatkową zaletę ponieważ w zabudowie zaprojektowaliśmy ukryte drzwi prowadzące do tzw. “brudnej kuchni”, która świetlnie się sprawdzi podczas dużych przyjęć, ale także jako miejsce do przechowywania- spiżarnia. Jeśli chcemy ułatwić przenoszenie zakupów z garażu, zawsze też można tą kuchnię połączyć dodatkowo z garażem.

Za garażem znajduje się obszerna część gospodarcza, dostępna także z zewnątrz budynku, gdzie możemy majsterkować, przechowywać rowery i niezbędne narzędzia do pracy w ogrodzie. Powierzchnię gospodarczą powiększa także dostępne z tego miejsca pomieszczenie techniczne.

Przez strefę głównej komunikacji w domu można dostać się na poddasze, gdzie znajdują się 3 pokoje o podobnym metrażu oraz bardzo wygodna łazienka. Dwa z tych pokoi posiadają okna w ścianie szczytowej budynku, podczas gdy trzeci pokój posiada doświetlenie oknami połaciowymi- można także przeszklić ścianę łączącą ten pokój z salonem, w zależności od planowanej w niej funkcji. Dodatkowe okna połaciowe w łazience i pokojach zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń.

Strefa komunikacji na poddaszu to także ciekawe miejsce, połączone widokowo z salonem, miejsce gdzie można zorganizować dodatkowe miejsce do pracy, nauki lub zabawy. Jest to pięknie przeszklone miejsce- znajduje się tu duża lukarna z wyjściem na taras rekreacyjny, na dachu garażu. To idealne idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.

Dodatkowo zawsze mamy możliwość zamknięcia pustki nad salonem i powiększenia budynku o dodatkowe 2 pokoje.

Jeżeli macie naprawdę DUŻE potrzeby i chcecie w końcu mieć na wszystko miejsce, to bardzo prawdopodobne, że Stodoła XL trafi w Wasze serca. Jest to obecnie nasza największa Stodoła, zawierająca w sobie funkcjonalny układ, prostotę bryły, która przekłada się na energooszczędność. W tym wariancie na parterze znajdują się 2 pokoje. Na górze znajdują się kolejne 3, a poza nimi salon kąpielowy i wyjście na duży taras na dachu garażu. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem w układzie z kuchnią i jadalnia po trójkącie. W salonie znajdziemy dużą ścianę na domowy sprzęt audiowizualny. A duże, trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu doświetli przestrzeń od góry, powiększając ją optycznie oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem.

STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

ŚCIANY MUROWANE:   dwuwarstwowe- bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA:  ciemny tynk, ciemna deska drewniana, łupek lub płytki włóknocementowe
STROP:   monolityczny żelbetowy lub prefabrykowany
SCHODY:  systemowe drewniane
DACH:   łupek lub płytki włóknocementowe

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej w ilości nawet do 55 paneli co generuje moc ok. 17 kW.

 

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy rekomendowanym wjeździe od strony wschodniej, zachodniej oraz północnej  (Wariant 1 ).

*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy rekomendowanym wjeździe od strony wschodniej, zachodniej oraz północnej  (Wariant 1 ).

*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa

KOSZT BUDOWY

Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez “ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.

Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.

 

KOSZTORYS UPROSZCZONY:

 

STAN ZERO:  174 017,5  zł  średnie koszty  |  110 797,1 zł minimalne koszty

zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:  681 732 zł średnie koszty  |   435 430 zł minimalne koszty

zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)

STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 1 124 051 zł średnie koszty  |  718 782 zł minimalne koszty

ELEWACJA: 157 116 zł średnie koszty  |  79 652 zł minimalne koszty

zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)

 

  • kwoty netto, poziom cen- III kwartał 2024 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
  • średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
  • elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć

 

BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA

Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.

Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.

Co zyskujesz w zamian? Między innymi:

  • ekologiczny dom z naturalnych materiałów
  • szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
  • małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
  • większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
  • dom posadowiony na płycie fundamentowej
  • opieka i doradztwo doświadczonej kadry

Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).

Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na:  [email protected]

 

DODATKI DO PROJEKTU

Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:

 

Wersja elektroniczna projektu w .pdf

koszt: 300 zł

Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.

Dodatkowy egzemplarz projektu.

Koszt 300 zł

W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.

Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg

Koszt 300 zł

To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.

Kosztorys- spis materiałów i przedmiar

Koszt 450 zł

Kosztorys ze spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf.

Kosztorys zazwyczaj przygotowywany jest na ceny w momencie dodania projektu.

Dodatkowe wizualizacje

Koszt 750 zł

Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.

model 3d budynku w .skp

Koszt 1 150 zł

Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.

Dobór i projekt fotowoltaiki

Koszt 800 zł

Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.

Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online

  • Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
  • Systemy Smart
  • Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
  • Sterowanie oświetleniem
  • Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
  • Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
  • Systemy audio multiroom
  • Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
  • Smart Gardens – inteligentne ogrody
  • Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu

Koszt 615 zł

Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:

  • dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
  • dobór konkretnych materiałów i średnic
  • zestawienie materiałów z kosztorysem

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.

Koszt 900 zł

Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:

  • dokładnie rozrysowane układ wentylacji
  • dobór konkretnych materiałów i średnic
  • zestawienie materiałów z kosztorysem

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .

Koszt 900 zł

Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym 

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .

Koszt 400 zł

W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:

(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)

 

Indywidualne dodatki

Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]

CO ZAWIERA PROJEKT?

a

1. Zawartość Projektu Typowego

W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:

  • 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.

Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: “co zawiera projekt?”

  • potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
  • katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„  o zalecanych produktach i technologiach

W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.

Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.

Back to Top
a

2. Dodatki do projektu

Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys

Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.

Back to Top

ADAPTACJA PROJEKTU

a

1. Czy każdy projekt typowy wymaga adaptacji? Na czym polega adaptacja projektu?

Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.

Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.

Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który  zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:

  • dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
  • wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
  • wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
  • wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
  • podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
  • wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
  • wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.

Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.

Back to Top
a

2. Czy możecie polecić architekta, który zaadaptuje nam projekt?

Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”

Back to Top
a

3. Dach płaski. W moim sąsiedztwie nie dopuszcza się dachów płaskich. Co robić?

Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.

Back to Top
a

4. Garaż w projekcie. Czy można usunąć garaż lub zmienić jego wielkość.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

Back to Top

Warianty naszych projektów znajdziesz na stronie:

Projekty po zmianach– czyli warianty naszych typowych projektów, znajdziesz na stronie:

PROJEKTY PO ZMIANACH

Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.

Jeśli jednak nadal nie znalazłeś odpowiadającego swoim potrzebom projektu przeczytaj poniższe informacje i napisz do nas lub sprawdź stronę USŁUGI.

 

 

INDYWIDUALNE ZMIANY

Jeśli jednak chciałbyś wprowadzić indywidualne zmiany w projekcie najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

 

Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł

(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 4 – 8 tygodni.

 

Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:

 

ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
a

1. Jakie zmiany mogę wprowadzić do projektu?

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:

  • użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
    1. zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
    2. zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
    3. zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
    4. zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
    5. wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
    6. zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  • Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
  • Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
    1. wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
    2. zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
    3. stosować pustaki szklane (luksfery),
    4. doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
    5. stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
  • Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  • Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
  • Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  • Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
  • Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
  • Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
Back to Top
a

2. Czy mogę uzyskać zgodę na „nietypowe” lub rozległe zmiany w projekcie?

W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają  zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.

Zgody wydawane są bezpłatnie.

Back to Top
a

3. Czy mogę kupić projekt typowy z wprowadzonymi już zmianami?

Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.

Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.

Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Back to Top
a

4. Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu?

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 6-10 tygodni.

 

Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. zmiana kąta dachu
  2. niewielkie zmiany w obrębie ścianek działowych

 

  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w jednej osi
  2. powiększenie stolarki
  3. zmiana wielkości garażu
  4. zmiana nachylenia kąta dachu

 

  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku
  2. zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
  3. adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe 
  4. zmiana nachylenia kąta dachu

 

  • PAKIET INDYWIDUALNY ZMIAN to koszt powyżej 5 500 zł

Wprowadzenie rozległych zmian w projekcie, które zmieniają wiele parametrów projektu typowego. Wycena wykonywana jest na podstawie indywidualnego zapytania i szczegółowo rozpisanego zakresu.

 

Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.

Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Back to Top
a

5. Jak zamówić projekt typowy ze zmianami?

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt “Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.

W “Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.

Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.

Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.

Back to Top
a

6. Garaż w projekcie. Czy można usunąć garaż lub zmienić jego wielkość.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

Back to Top

 

Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:

WASZE REALIZACJE

 

Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.

Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.

 

Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.

 

Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:

 

 

RZUTY:

SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:

FUNKCJA:

Projekt Stodoła XL stanowi obecnie największy projekt w naszej kolekcji, łącząc funkcjonalność i estetykę w duchu nowoczesnej stodoły, bez żadnych kompromisów. Zachowuje wszystkie cechy niezbędne, aby dom był nie tylko energooszczędny, ale także łatwy w budowie. Budynek charakteryzuje się prostym układem brył, składającym się z dwóch przesuniętych względem siebie prostokątów. Elewacja budynku prezentuje się prosto i elegancko, wykorzystując szlachetne materiały takie jak ciemny tynk, łupek i drewno, które podkreślają jego charakter premium. Cała strefa wejściowa jest zadaszona, podobnie jak zewnętrzna strefa rekreacyjna.

Stodoła XL oferuje powierzchnię użytkową wynoszącą 304,44 m2. Projekt został starannie rozplanowany, aby zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i efekt “wow”. Pomieszczenia dziennego użytku, takie jak jadalnia, salon i kuchnia, zostały umiejscowione od strony ogrodu, zapewniając harmonijne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap, który bezpośrednio łączy się z dwustanowiskowym garażem. Po przekroczeniu progu, znajdujemy się w przestronnej komunikacji, gdzie wyróżniają się eksponowane schody prowadzące na poddasze. Z tej strefy dostępna jest także zlokalizowana na parterze sypialnia master, pralnia połączona z poddaszem funkcjonalnym zsypem oraz wc. Komunikacja jest na tyle przestronna, że pozwala na całej jej długości, na zlokalizowanie zabudowy do przechowywania. Całość przestrzeni została zaplanowana wzdłuż jednej osi komunikacyjnej, zakończonej dużym salonem z imponującym przeszkleniem, które otwiera widok na działkę i zadaszony taras.

Salon to piękna, duża przestrzeń, połączona bezpośrednio z ogrodem, ale także bardzo ustawna, z wnęką na domową biblioteczkę. Oczywiście otwarta jest do samej konstrukcji dachu i doświetlona poprzez trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu, które wpuszcza dużo naturalnego światła.  Z salonu mamy także ukryte wejście do dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić rolę biura, biblioteki, pomieszczenia audio, czy też domowej siłowni.

W dalszej części budynku, ale zaraz przy salonie, znajduje się otwarta kuchnia, połączona z jadalnią, pięknie otwartą na taras i ogród. Duże przesuwne okna umożliwiają podziwianie otaczającego krajobrazu. Kuchnia ma dodatkową zaletę ponieważ w zabudowie zaprojektowaliśmy ukryte drzwi prowadzące do tzw. “brudnej kuchni”, która świetlnie się sprawdzi podczas dużych przyjęć, ale także jako miejsce do przechowywania- spiżarnia. Jeśli chcemy ułatwić przenoszenie zakupów z garażu, zawsze też można tą kuchnię połączyć dodatkowo z garażem.

Za garażem znajduje się obszerna część gospodarcza, dostępna także z zewnątrz budynku, gdzie możemy majsterkować, przechowywać rowery i niezbędne narzędzia do pracy w ogrodzie. Powierzchnię gospodarczą powiększa także dostępne z tego miejsca pomieszczenie techniczne.

Przez strefę głównej komunikacji w domu można dostać się na poddasze, gdzie znajdują się 3 pokoje o podobnym metrażu oraz bardzo wygodna łazienka. Dwa z tych pokoi posiadają okna w ścianie szczytowej budynku, podczas gdy trzeci pokój posiada doświetlenie oknami połaciowymi- można także przeszklić ścianę łączącą ten pokój z salonem, w zależności od planowanej w niej funkcji. Dodatkowe okna połaciowe w łazience i pokojach zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń.

Strefa komunikacji na poddaszu to także ciekawe miejsce, połączone widokowo z salonem, miejsce gdzie można zorganizować dodatkowe miejsce do pracy, nauki lub zabawy. Jest to pięknie przeszklone miejsce- znajduje się tu duża lukarna z wyjściem na taras rekreacyjny, na dachu garażu. To idealne idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.

Dodatkowo zawsze mamy możliwość zamknięcia pustki nad salonem i powiększenia budynku o dodatkowe 2 pokoje.

RZUTY:

SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:

FUNKCJA:

Projekt Stodoła XL stanowi obecnie największy projekt w naszej kolekcji, łącząc funkcjonalność i estetykę w duchu nowoczesnej stodoły, bez żadnych kompromisów. Zachowuje wszystkie cechy niezbędne, aby dom był nie tylko energooszczędny, ale także łatwy w budowie. Budynek charakteryzuje się prostym układem brył, składającym się z dwóch przesuniętych względem siebie prostokątów. Elewacja budynku prezentuje się prosto i elegancko, wykorzystując szlachetne materiały takie jak ciemny tynk, łupek i drewno, które podkreślają jego charakter premium. Cała strefa wejściowa jest zadaszona, podobnie jak zewnętrzna strefa rekreacyjna.

Stodoła XL oferuje powierzchnię użytkową wynoszącą 304,44 m2. Projekt został starannie rozplanowany, aby zapewnić zarówno funkcjonalność, jak i efekt “wow”. Pomieszczenia dziennego użytku, takie jak jadalnia, salon i kuchnia, zostały umiejscowione od strony ogrodu, zapewniając harmonijne połączenie z przestrzenią zewnętrzną. W strefie wejściowej znajduje się wygodny wiatrołap, który bezpośrednio łączy się z dwustanowiskowym garażem. Po przekroczeniu progu, znajdujemy się w przestronnej komunikacji, gdzie wyróżniają się eksponowane schody prowadzące na poddasze. Z tej strefy dostępna jest także zlokalizowana na parterze sypialnia master, pralnia połączona z poddaszem funkcjonalnym zsypem oraz wc. Komunikacja jest na tyle przestronna, że pozwala na całej jej długości, na zlokalizowanie zabudowy do przechowywania. Całość przestrzeni została zaplanowana wzdłuż jednej osi komunikacyjnej, zakończonej dużym salonem z imponującym przeszkleniem, które otwiera widok na działkę i zadaszony taras.

Salon to piękna, duża przestrzeń, połączona bezpośrednio z ogrodem, ale także bardzo ustawna, z wnęką na domową biblioteczkę. Oczywiście otwarta jest do samej konstrukcji dachu i doświetlona poprzez trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu, które wpuszcza dużo naturalnego światła.  Z salonu mamy także ukryte wejście do dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić rolę biura, biblioteki, pomieszczenia audio, czy też domowej siłowni.

W dalszej części budynku, ale zaraz przy salonie, znajduje się otwarta kuchnia, połączona z jadalnią, pięknie otwartą na taras i ogród. Duże przesuwne okna umożliwiają podziwianie otaczającego krajobrazu. Kuchnia ma dodatkową zaletę ponieważ w zabudowie zaprojektowaliśmy ukryte drzwi prowadzące do tzw. “brudnej kuchni”, która świetlnie się sprawdzi podczas dużych przyjęć, ale także jako miejsce do przechowywania- spiżarnia. Jeśli chcemy ułatwić przenoszenie zakupów z garażu, zawsze też można tą kuchnię połączyć dodatkowo z garażem.

Za garażem znajduje się obszerna część gospodarcza, dostępna także z zewnątrz budynku, gdzie możemy majsterkować, przechowywać rowery i niezbędne narzędzia do pracy w ogrodzie. Powierzchnię gospodarczą powiększa także dostępne z tego miejsca pomieszczenie techniczne.

Przez strefę głównej komunikacji w domu można dostać się na poddasze, gdzie znajdują się 3 pokoje o podobnym metrażu oraz bardzo wygodna łazienka. Dwa z tych pokoi posiadają okna w ścianie szczytowej budynku, podczas gdy trzeci pokój posiada doświetlenie oknami połaciowymi- można także przeszklić ścianę łączącą ten pokój z salonem, w zależności od planowanej w niej funkcji. Dodatkowe okna połaciowe w łazience i pokojach zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń.

Strefa komunikacji na poddaszu to także ciekawe miejsce, połączone widokowo z salonem, miejsce gdzie można zorganizować dodatkowe miejsce do pracy, nauki lub zabawy. Jest to pięknie przeszklone miejsce- znajduje się tu duża lukarna z wyjściem na taras rekreacyjny, na dachu garażu. To idealne idealne miejsce do relaksu i odpoczynku.

Dodatkowo zawsze mamy możliwość zamknięcia pustki nad salonem i powiększenia budynku o dodatkowe 2 pokoje.

Jeżeli macie naprawdę DUŻE potrzeby i chcecie w końcu mieć na wszystko miejsce, to bardzo prawdopodobne, że Stodoła XL trafi w Wasze serca. Jest to obecnie nasza największa Stodoła, zawierająca w sobie funkcjonalny układ, prostotę bryły, która przekłada się na energooszczędność. W tym wariancie na parterze znajdują się 2 pokoje. Na górze znajdują się kolejne 3, a poza nimi salon kąpielowy i wyjście na duży taras na dachu garażu. Całość rozplanowana jest na jednej osi komunikacyjnej zakończonej salonem w układzie z kuchnią i jadalnia po trójkącie. W salonie znajdziemy dużą ścianę na domowy sprzęt audiowizualny. A duże, trójkątne przeszklenie pod szczytem dachu doświetli przestrzeń od góry, powiększając ją optycznie oraz zapewniając połączenie z działką i tarasami. Na końcu budynku znajduje się kuchnia połączona z jadalnią i salonem.

STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

ŚCIANY MUROWANE:   dwuwarstwowe- bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA:  ciemny tynk, ciemna deska drewniana, łupek lub płytki włóknocementowe
STROP:   monolityczny żelbetowy lub prefabrykowany
SCHODY:  systemowe drewniane
DACH:   łupek lub płytki włóknocementowe

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej w ilości nawet do 55 paneli co generuje moc ok. 17 kW.

 

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy rekomendowanym wjeździe od strony wschodniej, zachodniej oraz północnej  (Wariant 1 ).

*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek można usytuować w kilku wariantach. Podstawowy wariant jest przy rekomendowanym wjeździe od strony wschodniej, zachodniej oraz północnej  (Wariant 1 ).

*powyższe warianty obrazują minimalne wymiary działki, należy jednak uwzględnić również warunki lokalne- warunki zabudowy lub ograniczenia wynikające z MPZP i lokalnego sąsiedztwa

KOSZT BUDOWY

Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez “ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.

Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.

 

KOSZTORYS UPROSZCZONY:

 

STAN ZERO:  174 017,5  zł  średnie koszty  |  110 797,1 zł minimalne koszty

zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.

STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:  681 732 zł średnie koszty  |   435 430 zł minimalne koszty

zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)

STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 1 124 051 zł średnie koszty  |  718 782 zł minimalne koszty

ELEWACJA: 157 116 zł średnie koszty  |  79 652 zł minimalne koszty

zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)

 

  • kwoty netto, poziom cen- III kwartał 2024 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
  • średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
  • elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć

 

BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA

Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.

Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.

Co zyskujesz w zamian? Między innymi:

  • ekologiczny dom z naturalnych materiałów
  • szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
  • małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
  • większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
  • dom posadowiony na płycie fundamentowej
  • opieka i doradztwo doświadczonej kadry

Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).

Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na:  [email protected]

 

DODATKI DO PROJEKTU

Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:

 

Wersja elektroniczna projektu w .pdf

koszt: 300 zł

Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.

Dodatkowy egzemplarz projektu.

Koszt 300 zł

W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.

Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg

Koszt 300 zł

To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.

Kosztorys- spis materiałów i przedmiar

Koszt 450 zł

Kosztorys ze spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf.

Kosztorys zazwyczaj przygotowywany jest na ceny w momencie dodania projektu.

Dodatkowe wizualizacje

Koszt 750 zł

Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.

model 3d budynku w .skp

Koszt 1 150 zł

Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.

Dobór i projekt fotowoltaiki

Koszt 800 zł

Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.

Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online

  • Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
  • Systemy Smart
  • Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
  • Sterowanie oświetleniem
  • Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
  • Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
  • Systemy audio multiroom
  • Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
  • Smart Gardens – inteligentne ogrody
  • Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu

Koszt 615 zł

Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:

  • dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
  • dobór konkretnych materiałów i średnic
  • zestawienie materiałów z kosztorysem

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.

Koszt 900 zł

Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:

  • dokładnie rozrysowane układ wentylacji
  • dobór konkretnych materiałów i średnic
  • zestawienie materiałów z kosztorysem

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .

Koszt 900 zł

Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym 

Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .

Koszt 400 zł

W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:

(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)

 

Indywidualne dodatki

Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]

CO ZAWIERA PROJEKT?

a

1. Zawartość Projektu Typowego

W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:

  • 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.

Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: “co zawiera projekt?”

  • potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
  • katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„  o zalecanych produktach i technologiach

W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.

Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.

Back to Top
a

2. Dodatki do projektu

Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys

Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.

Back to Top

ADAPTACJA PROJEKTU

a

1. Czy każdy projekt typowy wymaga adaptacji? Na czym polega adaptacja projektu?

Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.

Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.

Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który  zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:

  • dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
  • wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
  • wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
  • wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
  • podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
  • wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
  • wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.

Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.

Back to Top
a

2. Czy możecie polecić architekta, który zaadaptuje nam projekt?

Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”

Back to Top
a

3. Dach płaski. W moim sąsiedztwie nie dopuszcza się dachów płaskich. Co robić?

Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.

Back to Top
a

4. Garaż w projekcie. Czy można usunąć garaż lub zmienić jego wielkość.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

Back to Top

Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:

WASZE REALIZACJE

 

Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.

Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.

 

Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.

 

Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:

 

 

Warianty naszych projektów znajdziesz na stronie:

Projekty po zmianach– czyli warianty naszych typowych projektów, znajdziesz na stronie:

PROJEKTY PO ZMIANACH

Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.

Jeśli jednak nadal nie znalazłeś odpowiadającego swoim potrzebom projektu przeczytaj poniższe informacje i napisz do nas lub sprawdź stronę USŁUGI.

 

 

INDYWIDUALNE ZMIANY

Jeśli jednak chciałbyś wprowadzić indywidualne zmiany w projekcie najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

 

Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł

(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 4 – 8 tygodni.

 

Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:

 

ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
a

1. Jakie zmiany mogę wprowadzić do projektu?

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:

  • użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
    1. zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
    2. zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
    3. zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
    4. zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
    5. wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
    6. zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  • Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
  • Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
    1. wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
    2. zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
    3. stosować pustaki szklane (luksfery),
    4. doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
    5. stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
  • Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  • Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
  • Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  • Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
  • Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
  • Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
Back to Top
a

2. Czy mogę uzyskać zgodę na „nietypowe” lub rozległe zmiany w projekcie?

W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają  zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.

Zgody wydawane są bezpłatnie.

Back to Top
a

3. Czy mogę kupić projekt typowy z wprowadzonymi już zmianami?

Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.

Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.

Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Back to Top
a

4. Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu?

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 6-10 tygodni.

 

Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. zmiana kąta dachu
  2. niewielkie zmiany w obrębie ścianek działowych

 

  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w jednej osi
  2. powiększenie stolarki
  3. zmiana wielkości garażu
  4. zmiana nachylenia kąta dachu

 

  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku
  2. zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
  3. adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe 
  4. zmiana nachylenia kąta dachu

 

  • PAKIET INDYWIDUALNY ZMIAN to koszt powyżej 5 500 zł

Wprowadzenie rozległych zmian w projekcie, które zmieniają wiele parametrów projektu typowego. Wycena wykonywana jest na podstawie indywidualnego zapytania i szczegółowo rozpisanego zakresu.

 

Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.

Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Back to Top
a

5. Jak zamówić projekt typowy ze zmianami?

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt “Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.

W “Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.

Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.

Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.

Back to Top
a

6. Garaż w projekcie. Czy można usunąć garaż lub zmienić jego wielkość.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

Back to Top

 

1 Comment

  1. Beata
    Odpowiedz

    Jak tylko zobaczyłam ten projekt całkowicie mnie zauroczył. Będę budować drugi dom i znam już trochę swoje potrzeby, a ten plan domu ma w sobie wszystko czego potrzebuje wewnątrz. Od zewnątrz budynek wygląda przepięknie, będzie idealnie pasował do naszej działki. Cudowny projekt dziękuję.

Napisz komentarz

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.