Projekt Stodoła z Atrium

Rodzina Atrium

6400,00 

  • Powierzchnia użytkowa209,67 m²
  • Powierzchnia garażu41,01 m²
  • Minimalne wymiary działki:28,88 x 26,88 m
  • Powierzchnia zabudowy318,53 m²
  • Wysokość budynku w kalenicy5,37 m
  • Kąt nachylenia dachu30°
Więcej parametrów >

Wybierz wersję projektu, która pasuje do Twojej działki. Wszystkie nasze projekty dostępne są w dwóch wersja podstawowej i lustrzanym odbiciu.

Wyczyść
Czas realizacji zamówienia: do 3 dni

Zamówienie wysyłamy po zaksięgowaniu wpłaty. Jeśli bardzo zależy Ci na czasie to po złożeniu zamówienia zadzwoń do nas. Jeśli opłata dotrze do nas przed godziną 11:00 to zamówienie możemy wysłać jeszcze tego same

W cenie projektu zyskujesz:

PROJEKTY ZOPTYMALIZOWANE POD WZGLĘDEM KONSTRUKCJI I ENERGOOSZCZĘDNOŚCI

750 zł0 zł

PROJEKT PRZYSTOSOWANY DO POWIETRZNEJ POMPY CIEPŁA i OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO

750 zł0 zł

PROJEKT z wentylacją mechaniczną z rekuperacją

15 zł0 zł

BEZPŁATNA DOSTAWA KURIEREM

RZUT WERSJA PODSTAWOWA:

Dom z atrium

FUNKCJA:

Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Całość funkcji rozplanowana jest wokół zielonego atrium stanowiącego centrum założenia. Atrium pełni funkcję doświetlającą oraz zapewniającą stały kontakt z zielenią wewnątrz budynku. Może stanowić również prywatną, intymną część zewnętrznego tarasu. Atrium opcjonalnie można zadaszyć tworząc ogród zimowy w budynku. Zadaszone wejście do budynku znajduje się pośrodku elewacji frontowej. W strefie wejściowej zaprojektowano wygodny wiatrołap z garderobą, połączony z dwustanowiskowym garażem poprzez pomieszczenie techniczne. W części komunikacyjnej znajduje się hol, z którego mamy widok na atrium oraz wejście do gabinetu po lewej lub do części dziennej domu po prawej. Boczne skrzydło budynku to przestronna kuchnia z oknem na stronę frontową z dużą wyspą i spiżarnią, jadalnia oraz salon. Salon z jadalnią przeszklone są, doświetlone  z dwóch stron.  Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i  zielenią, praktycznie w każdym miejscu w domu. W bezpośrednim sąsiedztwie salonu znajduje się zadaszony taras, otwierający się na działkę. (Rezygnując z tego tarasu, można w tym miejscu również stworzyć dodatkową przestrzeń np. strefę spa lub pokój telewizyjny). W pozostałej części budynku znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, trzy pokoje, łazienka oraz pralnia.

RZUT WERSJA LUSTRZANE ODBICIE:

Dom z Atrium

FUNKCJA:

Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Całość funkcji rozplanowana jest wokół zielonego atrium stanowiącego centrum założenia. Atrium pełni funkcję doświetlającą oraz zapewniającą stały kontakt z zielenią wewnątrz budynku. Może stanowić również prywatną, intymną część zewnętrznego tarasu. Atrium opcjonalnie można zadaszyć tworząc ogród zimowy w budynku. Zadaszone wejście do budynku znajduje się pośrodku elewacji frontowej. W strefie wejściowej zaprojektowano wygodny wiatrołap z garderobą, połączony z dwustanowiskowym garażem poprzez pomieszczenie techniczne. W części komunikacyjnej znajduje się hol, z którego mamy widok na atrium oraz wejście do gabinetu po lewej lub do części dziennej domu po prawej. Boczne skrzydło budynku to przestronna kuchnia z oknem na stronę frontową z dużą wyspą i spiżarnią, jadalnia oraz salon. Salon z jadalnią przeszklone są, doświetlone  z dwóch stron.  Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i  zielenią, praktycznie w każdym miejscu w domu. W bezpośrednim sąsiedztwie salonu znajduje się zadaszony taras, otwierający się na działkę. (Rezygnując z tego tarasu, można w tym miejscu również stworzyć dodatkową przestrzeń np. strefę spa lub pokój telewizyjny). W pozostałej części budynku znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, trzy pokoje, łazienka oraz pralnia.

Dom z zielonym sercem. Świetna propozycja dla osób, które posiadają większą działkę i lubią wypoczywać w atmosferze ciszy i intymności. Atrium to wspaniały element, który wpuszcza do wnętrz wiele światła, wprowadza naturę do domu i zapewnia niepowtarzalny efekt wizualny. Stodoła z atrium to projekt przez duże P!

Lubimy prostotę, dlatego plan zamknęliśmy w czytelnym układzie kwadratu. Wchodząc do budynku, od razu widzimy główną atrakcję. Z przedsionka możemy udać się na lewo, do gabinetu, lub na prawo, do strefy dziennej. Ta podzielona jest na bardzo obszerną kuchnię ze spiżarnią, jadalnię oraz część wypoczynkową. Wędrując dalej wzdłuż przeszkleń atrium dotrzemy na zadaszony taras, który tworzy oddzielenie strefy dziennej od strefy sypialnianej. Gdy miniemy taras, dotrzemy do zespołu 4 sypialni, w tym jednej typu master bedroom, z własną garderobą i łazienką. Kwadratową bryłę domyka garaż dwustanowiskowy.

STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

ŚCIANY MUROWANE:   dwuwarstwowe- bloczek z betonu komórkowego + styropian, ściany wewnętrzne silikatowe
ELEWACJA:   płytka klinkierowa + deski drewniane +okładzina blaszana
STROP:   drewniany- łącznie z więźbą dachową (możliwość prefabrykacji)
SCHODY:  brak (możliwość umieszczenia schodów systemowych lub wyłazu na poddasze nieużytkowe)
DACH:   dachówka betonowa lub ceramiczna płaska

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

EU=52,1 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
EK=35,3 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową
EP=69,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną

Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej na połaciach południowych oraz zachodnich.  Na wizualizacjach zaprezentowano 32 panele  generujące ok. 10 kW mocy.

BRYŁA:

Prosty dom parterowy typu nowoczesna stodoła na planie kwadratu z atrium, przykryty dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 30°.  Budynek utrzymany w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem stonowanej, prostopadłościennej formy jest przeszklona strefa tarasu oraz wewnętrzne zielone atrium. Atrium można zadaszyć tworząc ogród zimowy wewnątrz domu. Istnieje możliwość rezygnacji z dachu dwuspadowego i zaprojektowania dachu płaskiego (w przypadku dopuszczenia w MPZP lub WZ)

Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny oparty na jednakowym module, prosty dwuspadowy dach- prefabrykowane więzary. Sprawia to, że dom jest łatwy, szybki i ekonomiczny w budowie.

Elewacja budynku z zastosowaniem cegły ciętej lub płytek klinkierowych ciekawie kontrastuje z nowoczesną formą budynku. Uzupełniająco na wnękach tarasowych zastosowano jasne drewno-modrzew syberyjski olejowany. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora. Sprawdź jak wygląda projekt w innych materiałach w zakładce WARIANTY.

Projekt bazowy dopasowany jest do działek z widokiem lub ogrodem od strony tylnej i bocznej. Poszczególne warianty zostały przedstawione poniżej. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od północy I zachodu. Przy takim usytuowaniu główne przeszklenia ustawione są w stronę ogrodową działki oraz południa.

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek pasuje do działek z wjazdem z każdej strony jednak najkorzystniej jest  usytuować wjazd od północy, zachodu, minimalne wymiary działki  28,88 x 26,88 m*

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek pasuje do działek z wjazdem z każdej strony jednak najkorzystniej jest  usytuować Wjazd od północy, wschodu, minimalne wymiary działki  28,88 x 26,88 m*

KOSZT BUDOWY

Dobrze wiemy jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.

Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.

 


KOSZTORYS UPROSZCZONY

STAN ZERO:   150 250 zł
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:  575 800 zł
STAN DEWELOPERSKI:   1 105 240 zł

  • kwoty netto,  poziom cen I kwartał 2023, stan deweloperski (czyli gotowy budynek bez  wykończenia wnętrz), materiały dobrej jakości. W cenie zawarte są: instalacja ogrzewania podłogowego, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, stolarka okienna w dobrym standardzie z oknem niskoprogowym, posadzki, tynki, wykończenie elewacji wg wizualizacji.

 


PREFABRYKOWANA STODOŁA

Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.

Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.

Co zyskujesz w zamian? Między innymi:

  • ekologiczny dom z naturalnych materiałów
  • szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
  • małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
  • większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
  • dom posadowiony na płycie fundamentowej
  • opieka i doradztwo doświadczonej kadry

Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii ciężkiego prefabrykatu drewnianego (na obszarze całej Polski) oraz prefabrykatu keramzytowego (na obszarze w promieniu 100km od Gdańska, Warszawy i Wrocławia).

Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji i technologii, którą jesteś zainteresowany/a na  [email protected]

 

 

DODATKI DO PROJEKTU

Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:

 

Wersja elektroniczna projektu w .pdf

koszt: 200 zł

Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.

Dodatkowy egzemplarz projektu.

Koszt 200 zł

W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.

Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg

Koszt 200 zł

To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.

Dodatkowe wizualizacje

Koszt 600 zł

Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.

model 3d budynku w .skp

Koszt 900 zł

Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.

Dobór i projekt fotowoltaiki

DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE

Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.

Czas realizacji do 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.

Projekt inteligentnego domu

DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE

Jeśli chciałbyś sterować swoim domem w sposób zintegrowany, polepszając jego energooszczędność, bezpieczeństwo i funkcjonalność, to system inteligentnego domu oparty na KNX lub Modbus umożliwia zaawansowane sterowanie m.in.: ogrzewaniem, rekuperacją, klimatyzacją, roletami, oknami, drzwiami, oświetleniem. Jest to projekt indywidualny bazujący na projekcie wnętrz i indywidualnych ustaleniach.


W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:

(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)


Indywidualne dodatki

Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]

CO ZAWIERA PROJEKT?

W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:

  • 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.

Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”

  • potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
  • katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„  o zalecanych produktach i technologiach

W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.

Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.

Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys

Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.


ADAPTACJA PROJEKTU

Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.

Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.

Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który  zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:

  • dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
  • wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
  • wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
  • wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
  • podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
  • wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
  • wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.

Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.

Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”

Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

 


Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 300 zł
  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 000 zł
  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 4 900 zł

(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 3 – 7 tygodni.

 


Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:

 

ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:

  • użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
    1. zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
    2. zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
    3. zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem lit. d),
    4. zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem lit. c),
    5. wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
    6. zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  • Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
  • Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
    1. wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
    2. zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
    3. stosować pustaki szklane (luksfery),
    4. doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
    5. stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
  • Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  • Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
  • Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  • Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
  • Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
  • Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.

W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają  zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.

Zgody wydawane są bezpłatnie.

Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.

Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.


Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.


W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).


Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.


Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 3 tygodnie w przypadku małych zmian oraz ok. 6 tyg. w przypadku zmian dużych.


Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 300 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w osi salonu
  2. powiększenie okna tarasowego w salonie

  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 000 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku złożone- poprzez dodanie np. 50cm do salonu i 50cm do sypialni, zmiany aranżacji
  2. powiększenie okna tarasowego w salonie
  3. zmiana wielkości garażu
  4. zmiana lokalizacji łazienki
  5. zmiana nachylenia kąta dachu

  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 4 900 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w osi salonu
  2. powiększenie okna w salonie
  3. powiększenie spiżarni kosztem kuchni
  4. zmiana wielkości garażu
  5. zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
  6. adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe (dot. projektów parterowych)- podział na łazienkę, dwa pokoje, doświetlenie poprzez okna dachowe
  7. zmiana nachylenia kąta dachu

Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.

Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.


W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).


Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.

W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.

Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.


Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

 

W przypadku dopuszczenia w warunkach lokalnych, jest możliwość realizacji projektu z dachem płaskim.

W projekcie można również zastosować biały lub jasny tynk zamiast elewacji klinkierowej.

 

Warianty naszych projektów znajdziesz na stronie:

STODOŁY PO ZMIANACH

Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.

Jeśli jednak nie znalazłeś odpowiadającej wersji napisz do nas lub sprawdź zakładkę WIĘCEJ INFORMACJI lub USŁUGI.

 

 

Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:

WASZE REALIZACJE

 


Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.

Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.

 


Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.

 


Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:

 

 

RZUT WERSJA PODSTAWOWA:

Dom z atrium

FUNKCJA:

Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Całość funkcji rozplanowana jest wokół zielonego atrium stanowiącego centrum założenia. Atrium pełni funkcję doświetlającą oraz zapewniającą stały kontakt z zielenią wewnątrz budynku. Może stanowić również prywatną, intymną część zewnętrznego tarasu. Atrium opcjonalnie można zadaszyć tworząc ogród zimowy w budynku. Zadaszone wejście do budynku znajduje się pośrodku elewacji frontowej. W strefie wejściowej zaprojektowano wygodny wiatrołap z garderobą, połączony z dwustanowiskowym garażem poprzez pomieszczenie techniczne. W części komunikacyjnej znajduje się hol, z którego mamy widok na atrium oraz wejście do gabinetu po lewej lub do części dziennej domu po prawej. Boczne skrzydło budynku to przestronna kuchnia z oknem na stronę frontową z dużą wyspą i spiżarnią, jadalnia oraz salon. Salon z jadalnią przeszklone są, doświetlone  z dwóch stron.  Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i  zielenią, praktycznie w każdym miejscu w domu. W bezpośrednim sąsiedztwie salonu znajduje się zadaszony taras, otwierający się na działkę. (Rezygnując z tego tarasu, można w tym miejscu również stworzyć dodatkową przestrzeń np. strefę spa lub pokój telewizyjny). W pozostałej części budynku znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, trzy pokoje, łazienka oraz pralnia.

RZUT WERSJA LUSTRZANE ODBICIE:

Dom z Atrium

FUNKCJA:

Budynek posiada prosty, czytelny układ funkcjonalny. Całość funkcji rozplanowana jest wokół zielonego atrium stanowiącego centrum założenia. Atrium pełni funkcję doświetlającą oraz zapewniającą stały kontakt z zielenią wewnątrz budynku. Może stanowić również prywatną, intymną część zewnętrznego tarasu. Atrium opcjonalnie można zadaszyć tworząc ogród zimowy w budynku. Zadaszone wejście do budynku znajduje się pośrodku elewacji frontowej. W strefie wejściowej zaprojektowano wygodny wiatrołap z garderobą, połączony z dwustanowiskowym garażem poprzez pomieszczenie techniczne. W części komunikacyjnej znajduje się hol, z którego mamy widok na atrium oraz wejście do gabinetu po lewej lub do części dziennej domu po prawej. Boczne skrzydło budynku to przestronna kuchnia z oknem na stronę frontową z dużą wyspą i spiżarnią, jadalnia oraz salon. Salon z jadalnią przeszklone są, doświetlone  z dwóch stron.  Salon otwarty jest na pełną wysokość do konstrukcji dachu, co nadaje wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Przeszklenia doświetlają przestrzeń powiększając ją oraz zapewniając połączenie z działką i  zielenią, praktycznie w każdym miejscu w domu. W bezpośrednim sąsiedztwie salonu znajduje się zadaszony taras, otwierający się na działkę. (Rezygnując z tego tarasu, można w tym miejscu również stworzyć dodatkową przestrzeń np. strefę spa lub pokój telewizyjny). W pozostałej części budynku znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, trzy pokoje, łazienka oraz pralnia.

Dom z zielonym sercem. Świetna propozycja dla osób, które posiadają większą działkę i lubią wypoczywać w atmosferze ciszy i intymności. Atrium to wspaniały element, który wpuszcza do wnętrz wiele światła, wprowadza naturę do domu i zapewnia niepowtarzalny efekt wizualny. Stodoła z atrium to projekt przez duże P!

Lubimy prostotę, dlatego plan zamknęliśmy w czytelnym układzie kwadratu. Wchodząc do budynku, od razu widzimy główną atrakcję. Z przedsionka możemy udać się na lewo, do gabinetu, lub na prawo, do strefy dziennej. Ta podzielona jest na bardzo obszerną kuchnię ze spiżarnią, jadalnię oraz część wypoczynkową. Wędrując dalej wzdłuż przeszkleń atrium dotrzemy na zadaszony taras, który tworzy oddzielenie strefy dziennej od strefy sypialnianej. Gdy miniemy taras, dotrzemy do zespołu 4 sypialni, w tym jednej typu master bedroom, z własną garderobą i łazienką. Kwadratową bryłę domyka garaż dwustanowiskowy.

STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

ŚCIANY MUROWANE:   dwuwarstwowe- bloczek z betonu komórkowego + styropian, ściany wewnętrzne silikatowe
ELEWACJA:   płytka klinkierowa + deski drewniane +okładzina blaszana
STROP:   drewniany- łącznie z więźbą dachową (możliwość prefabrykacji)
SCHODY:  brak (możliwość umieszczenia schodów systemowych lub wyłazu na poddasze nieużytkowe)
DACH:   dachówka betonowa lub ceramiczna płaska

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

EU=52,1 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową
EK=35,3 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową
EP=69,0 kWh/(m2xrok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną

Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej na połaciach południowych oraz zachodnich.  Na wizualizacjach zaprezentowano 32 panele  generujące ok. 10 kW mocy.

BRYŁA:

Prosty dom parterowy typu nowoczesna stodoła na planie kwadratu z atrium, przykryty dwuspadowym dachem o kącie nachylenia 30°.  Budynek utrzymany w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem stonowanej, prostopadłościennej formy jest przeszklona strefa tarasu oraz wewnętrzne zielone atrium. Atrium można zadaszyć tworząc ogród zimowy wewnątrz domu. Istnieje możliwość rezygnacji z dachu dwuspadowego i zaprojektowania dachu płaskiego (w przypadku dopuszczenia w MPZP lub WZ)

Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny oparty na jednakowym module, prosty dwuspadowy dach- prefabrykowane więzary. Sprawia to, że dom jest łatwy, szybki i ekonomiczny w budowie.

Elewacja budynku z zastosowaniem cegły ciętej lub płytek klinkierowych ciekawie kontrastuje z nowoczesną formą budynku. Uzupełniająco na wnękach tarasowych zastosowano jasne drewno-modrzew syberyjski olejowany. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora. Sprawdź jak wygląda projekt w innych materiałach w zakładce WARIANTY.

Projekt bazowy dopasowany jest do działek z widokiem lub ogrodem od strony tylnej i bocznej. Poszczególne warianty zostały przedstawione poniżej. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od północy I zachodu. Przy takim usytuowaniu główne przeszklenia ustawione są w stronę ogrodową działki oraz południa.

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek pasuje do działek z wjazdem z każdej strony jednak najkorzystniej jest  usytuować wjazd od północy, zachodu, minimalne wymiary działki  28,88 x 26,88 m*

MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:

Budynek pasuje do działek z wjazdem z każdej strony jednak najkorzystniej jest  usytuować Wjazd od północy, wschodu, minimalne wymiary działki  28,88 x 26,88 m*

KOSZT BUDOWY

Dobrze wiemy jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez „ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.

Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.

 


KOSZTORYS UPROSZCZONY

STAN ZERO:   150 250 zł
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:  575 800 zł
STAN DEWELOPERSKI:   1 105 240 zł

  • kwoty netto,  poziom cen I kwartał 2023, stan deweloperski (czyli gotowy budynek bez  wykończenia wnętrz), materiały dobrej jakości. W cenie zawarte są: instalacja ogrzewania podłogowego, powietrzna pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, stolarka okienna w dobrym standardzie z oknem niskoprogowym, posadzki, tynki, wykończenie elewacji wg wizualizacji.

 


PREFABRYKOWANA STODOŁA

Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.

Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.

Co zyskujesz w zamian? Między innymi:

  • ekologiczny dom z naturalnych materiałów
  • szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
  • małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
  • większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
  • dom posadowiony na płycie fundamentowej
  • opieka i doradztwo doświadczonej kadry

Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii ciężkiego prefabrykatu drewnianego (na obszarze całej Polski) oraz prefabrykatu keramzytowego (na obszarze w promieniu 100km od Gdańska, Warszawy i Wrocławia).

Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji i technologii, którą jesteś zainteresowany/a na  [email protected]

 

 

DODATKI DO PROJEKTU

Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:

 

Wersja elektroniczna projektu w .pdf

koszt: 200 zł

Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.

Dodatkowy egzemplarz projektu.

Koszt 200 zł

W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.

Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg

Koszt 200 zł

To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.

Dodatkowe wizualizacje

Koszt 600 zł

Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.

model 3d budynku w .skp

Koszt 900 zł

Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.

Dobór i projekt fotowoltaiki

DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE

Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.

Czas realizacji do 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.

Projekt inteligentnego domu

DODATEK DOSTĘPNY WKRÓTCE

Jeśli chciałbyś sterować swoim domem w sposób zintegrowany, polepszając jego energooszczędność, bezpieczeństwo i funkcjonalność, to system inteligentnego domu oparty na KNX lub Modbus umożliwia zaawansowane sterowanie m.in.: ogrzewaniem, rekuperacją, klimatyzacją, roletami, oknami, drzwiami, oświetleniem. Jest to projekt indywidualny bazujący na projekcie wnętrz i indywidualnych ustaleniach.


W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:

(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)


Indywidualne dodatki

Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]

CO ZAWIERA PROJEKT?

W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:

  • 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.

Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: „co zawiera projekt?”

  • potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
  • katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„  o zalecanych produktach i technologiach

W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.

Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.

Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys

Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.


ADAPTACJA PROJEKTU

Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.

Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.

Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który  zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:

  • dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
  • nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
  • wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
  • wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
  • dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
  • wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
  • podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
  • wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
  • wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.

Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.

Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”

Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

W przypadku dopuszczenia w warunkach lokalnych, jest możliwość realizacji projektu z dachem płaskim.

W projekcie można również zastosować biały lub jasny tynk zamiast elewacji klinkierowej.

 

Warianty naszych projektów znajdziesz na stronie:

STODOŁY PO ZMIANACH

Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.

Jeśli jednak nie znalazłeś odpowiadającej wersji napisz do nas lub sprawdź zakładkę WIĘCEJ INFORMACJI lub USŁUGI.

 

 

Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:

WASZE REALIZACJE

 


Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.

Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.

 


Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.

 


Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:

 

 

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.

 


Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 300 zł
  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 000 zł
  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 4 900 zł

(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 3 – 7 tygodni.

 


Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:

 

ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:

  • użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
    1. zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
    2. zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
    3. zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej, z zastrzeżeniem lit. d),
    4. zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem lit. c),
    5. wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
    6. zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
  • Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
  • Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
    1. wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
    2. zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
    3. stosować pustaki szklane (luksfery),
    4. doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
    5. stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
  • Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
  • Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
  • Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
  • Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
  • Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
  • Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.

W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają  zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.

Zgody wydawane są bezpłatnie.

Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.

Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.


Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.


W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).


Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.

Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.


Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.

Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 3 tygodnie w przypadku małych zmian oraz ok. 6 tyg. w przypadku zmian dużych.


Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:

  • PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 300 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w osi salonu
  2. powiększenie okna tarasowego w salonie

  • PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 000 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku złożone- poprzez dodanie np. 50cm do salonu i 50cm do sypialni, zmiany aranżacji
  2. powiększenie okna tarasowego w salonie
  3. zmiana wielkości garażu
  4. zmiana lokalizacji łazienki
  5. zmiana nachylenia kąta dachu

  • PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 4 900 zł

Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:

  1. wydłużenie budynku w osi salonu
  2. powiększenie okna w salonie
  3. powiększenie spiżarni kosztem kuchni
  4. zmiana wielkości garażu
  5. zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
  6. adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe (dot. projektów parterowych)- podział na łazienkę, dwa pokoje, doświetlenie poprzez okna dachowe
  7. zmiana nachylenia kąta dachu

Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.

Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.

Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.


W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).

W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).


Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt „Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.

W „Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.

Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.


Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.

Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.

 

Napisz komentarz

Witryna wykorzystuje Akismet, aby ograniczyć spam. Dowiedz się więcej jak przetwarzane są dane komentarzy.