Projekt Stodoła Smart +
Rodzina S [124 -190 m2]6100,00 zł (z VAT)
- Powierzchnia użytkowa:150,8 m²
- Powierzchnia garażu:36,88 m²
- Minimalne wymiary działki:24,78 x 27,33 m
- Powierzchnia zabudowy:243,26 m²
- Wysokość budynku w kalenicy:6,79 m
- Kąt nachylenia dachu:35°
W cenie projektu zyskujesz:
PROJEKTY ZOPTYMALIZOWANE POD WZGLĘDEM KONSTRUKCJI I ENERGOOSZCZĘDNOŚCI
750 zł0 zł
PROJEKT PRZYSTOSOWANY DO POWIETRZNEJ POMPY CIEPŁA i OGRZEWANIA PODŁOGOWEGO
750 zł0 zł
PROJEKT z wentylacją mechaniczną z rekuperacją
15 zł0 zł
BEZPŁATNA DOSTAWA KURIEREM
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego (możliwość adaptacji)
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez budynek i garaż
-
- Przekrój przez salon
FUNKCJA:
Stodoła Smart + to większa wersja naszego bestsellera czyli Stodoły Smart. Projekt został powiększony w części salonu, pokoi, garażu i zadaszonego tarasu. A od zewnątrz zyskał on piękną ponadczasową elewację. Pozostałe zalety czyli prostota, ergonomia i duże przeszklenia pozostały bez zmian.
Stodoła Smart + to projekt dopracowany w każdym szczególe, aby był optymalny budowie, jak najbardziej ergonomiczny, oraz wyjątkowo energooszczędny. Powstał w celu uzyskania maksymalnej ilości funkcji i metrażu w stosunku do kosztów budowy. Dom sprawdzi się idealnie dla czterech osób (rodzina 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce oraz rezygnacji z garażu lub zmniejszenia go do 1 lub 1,5 stanowiska.
Do domu wchodzimy przez wiatrołap w łączniku. Dzięki takiemu ułożeniu możemy wprowadzić gości bezpośrednio na taras, bez przechodzenia przez strefę domu. Łącznik scala ze sobą bryłę główną domu z dwustanowiskowym, obszernym garażem. Garaż można dostosować do swoich potrzeb – na przykład zamienić na jednostanowiskowy lub wiatę w zależności od wymagań oraz działki. Z łącznika wchodzimy bezpośrednio do obszernej, wysokiej przestrzeni dziennej. Jej układ został zmieniony w stosunku do bazowego projektu. Mieści się tu stół jadalny, wygodna strefa wypoczynkowa oraz spora kuchnia z wyspą i spiżarnią. Przy kuchni zaproponowano także sugerowaną lokalizację schodów w przypadku adaptacji poddasza. Pod schodami znajduje się garderoba/schowek, który przy rezygnacji ze schodów można powiększyć lub dodać zyskana powierzchnię np. do pokoi. Całość salonu doświetlona jest dużymi przeszkleniami, otwierającymi się na strefę ogrodową działki. Mamy również bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, znajdujący się za garażem.
Budynek jest czytelnie podzielony na strefę dzienną i strefę nocną- prywatną. W strefie nocnej umieszczono łazienkę, pomieszczenie techniczne, trzy pokoje oraz sypialnię master, w której przez garderobę przechodzimy do prywatnej łazienki.
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego (możliwość adaptacji)
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez budynek,salon i taras
-
- Przekrój przez budynek i garaż
FUNKCJA:
Stodoła Smart + to większa wersja naszego bestsellera czyli Stodoły Smart. Projekt został powiększony w części salonu, pokoi, garażu i zadaszonego tarasu. A od zewnątrz zyskał on piękną ponadczasową elewację. Pozostałe zalety czyli prostota, ergonomia i duże przeszklenia pozostały bez zmian.
Stodoła Smart + to projekt dopracowany w każdym szczególe, aby był optymalny budowie, jak najbardziej ergonomiczny, oraz wyjątkowo energooszczędny. Powstał w celu uzyskania maksymalnej ilości funkcji i metrażu w stosunku do kosztów budowy. Dom sprawdzi się idealnie dla czterech osób (rodzina 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce oraz rezygnacji z garażu lub zmniejszenia go do 1 lub 1,5 stanowiska.
Do domu wchodzimy przez wiatrołap w łączniku. Dzięki takiemu ułożeniu możemy wprowadzić gości bezpośrednio na taras, bez przechodzenia przez strefę domu. Łącznik scala ze sobą bryłę główną domu z dwustanowiskowym, obszernym garażem. Garaż można dostosować do swoich potrzeb – na przykład zamienić na jednostanowiskowy lub wiatę w zależności od wymagań oraz działki. Z łącznika wchodzimy bezpośrednio do obszernej, wysokiej przestrzeni dziennej. Jej układ został zmieniony w stosunku do bazowego projektu. Mieści się tu stół jadalny, wygodna strefa wypoczynkowa oraz spora kuchnia z wyspą i spiżarnią. Przy kuchni zaproponowano także sugerowaną lokalizację schodów w przypadku adaptacji poddasza. Pod schodami znajduje się garderoba/schowek, który przy rezygnacji ze schodów można powiększyć lub dodać zyskana powierzchnię np. do pokoi. Całość salonu doświetlona jest dużymi przeszkleniami, otwierającymi się na strefę ogrodową działki. Mamy również bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, znajdujący się za garażem.
Budynek jest czytelnie podzielony na strefę dzienną i strefę nocną- prywatną. W strefie nocnej umieszczono łazienkę, pomieszczenie techniczne, trzy pokoje oraz sypialnię master, w której przez garderobę przechodzimy do prywatnej łazienki.
ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE:
GŁÓWNE PARAMETRY BUDYNKU:
PROJEKT STODOŁA Smart+ (187,68m²)
-
-
- Powierzchnia użytkowa 150,8 m²
- Powierzchnia użytkowa garażu 36,88 m²
- Powierzchnia zabudowy budynku z garażem 243,26 m²
- Wysokość budynku w kalenicy 6,79 m
- Kąt nachylenia dachu 35 st.
- Szerokość budynku 17,78 m
- Długość budynku z okapem 19,33 m
- Ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
-
BRYŁA:
Prosty dom parterowy typu nowoczesna stodoła, na planie prostokąta, przykryty dwuspadowym, symetrycznym dachem o kącie nachylenia 35°. Do bryły głównej budynku, od boku, dostawiono łącznik pełniący funkcję przedsionka oraz garaż dwustanowiskowy. Dzięki temu inwestycję można etapować, zupełnie zrezygnować z łącznika i garażu lub np. zamienić garaż na wiatę z zastosowaniem zadaszonego tarasu w strefie ogrodowej. Podzielenie bryły na trzy moduły daje wiele możliwości dopasowania inwestycji do budżetu i potrzeb. Stodoła utrzymana jest w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem jej jest duża, szklana fasada od strony ściany szczytowej. Fasada podzielona jest na dwie części umożliwiając montaż w dolnej części żaluzji fasadowych.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny opierający się na czterech osiach, prosty dwuspadowy dach i drewniany strop oparty na kratownicach drewnianych – więzarach dachowych, które można prefabrykować. Sprawia to, że dom jest łatwy i ekonomiczny w budowie.
Elewacja budynku- nowoczesna, minimalistyczna i ponadczasowa w tonacji naturalnej- cegła w kolorze naturalnym czerwonym oraz ciemny tynk, elementy z blachy. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora.
Projekt bazowy dopasowany jest do działek z widokiem od strony tylnej elewacji. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od północy, ewentualnie od zachodu lub wschodu.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
ŚCIANY MUROWANE: dwuwarstwowe – bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA: płytka klinkierowa + ciemny tynk, ciemna blacha
STROP: strop drewniany pas dolny więzarów dachowych
SCHODY: systemowe drewniane
DACH: dachówka ceramiczna lub betonowa
KONSTRUKCJA: zgodnie z normami Eurokod
Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej na połaciach południowych oraz zachodnich. Na wizualizacjach zaprezentowano 28 paneli generujących ok. 10 kW mocy.
Szczegółowe dane znajdują się w Karcie produktu projektu.
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Z uwagi na kompaktowy kształt budynek można usytuować na działce w kilku wariatach. Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu lub jego przemieszczenie w ramach zmian w projekcie bazowym. Wariant pierwszy zakłada usytuowanie budynku z garażem z wjazdem od krótszego boku, wariant 2 z garażem jednostanowiskowym, wariant 2 i 3 zakłada brak garażu i minimalną wielkość działki dla takiego przypadku. Zawsze możesz do nas napisać by skonsultować usytuowanie na Twojej działce.
-
- Wariant 1 garaż 2 stanowiskowy
-
- Wariant 2 garaż 1 stanowiskowy
-
- Wariant 3
-
- Wariant 4
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Z uwagi na kompaktowy kształt budynek można usytuować na działce w kilku wariatach. Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu lub jego przemieszczenie w ramach zmian w projekcie bazowym. Wariant pierwszy zakłada usytuowanie budynku z garażem z wjazdem od krótszego boku, wariant 2 z garażem jednostanowiskowym, wariant 2 i 3 zakłada brak garażu i minimalną wielkość działki dla takiego przypadku. Zawsze możesz do nas napisać by skonsultować usytuowanie na Twojej działce.
-
- Wariant 1 garaż 2 stanowiskowy
-
- Wariant 2 garaż 1 stanowiskowy
-
- Wariant 3 bez garażu
-
- Wariant 4 bez garażu
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez “ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.
Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.
KOSZTORYS UPROSZCZONY:
STAN ZERO: 131 827 zł średnie koszty | 85 707 zł minimalne koszty
zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 507 847 zł średnie koszty | 315 711 zł minimalne koszty
zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)
STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 798 936 zł średnie koszty | 502 663 zł minimalne koszty
ELEWACJA: 145 778 zł średnie koszty | 73 904 zł minimalne koszty
zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)
- kwoty netto, poziom cen- III kwartał 2024 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
- średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
- elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć
KOSZTORYS SZCZEGÓŁOWY WRAZ Z PRZEDMIAREM
- Do tego projektu jest możliwość zakupu kosztorysu wraz z obmiarem materiałów. Kosztorys przygotowany został w programie Norma, Poziom cen I kwartał 2024 (co znaczy, że ceny są niższe niż w aktualnym kosztorysie szacunkowym wskazanym powyżej- przedmiar jednak zawiera wszystkie materiały potrzebne do budowy, co pozwala na szybkie oszacowanie budowy z wykonawcami i hurtowniami)
BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.
Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.
Co zyskujesz w zamian? Między innymi:
- ekologiczny dom z naturalnych materiałów
- szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
- małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
- większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- opieka i doradztwo doświadczonej kadry
Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).
Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na: [email protected]
DODATKI DO PROJEKTU
Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:
Wersja elektroniczna projektu w .pdf
koszt: 300 zł
Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Dodatkowy egzemplarz projektu.
Koszt 300 zł
W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg
Koszt 300 zł
To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Kosztorys- spis materiałów i przedmiar
Koszt 450 zł
Kosztorys ze spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf.
Kosztorys zazwyczaj przygotowywany jest na ceny w momencie dodania projektu.
Dodatkowe wizualizacje
Koszt 750 zł
Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.
model 3d budynku w .skp
Koszt 1 150 zł
Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Dobór i projekt fotowoltaiki
Koszt 800 zł
Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online
- Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
- Systemy Smart
- Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
- Sterowanie oświetleniem
- Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
- Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
- Systemy audio multiroom
- Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
- Smart Gardens – inteligentne ogrody
- Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Koszt 615 zł
Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Koszt 900 zł
Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane układ wentylacji
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 900 zł
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 400 zł
W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:
(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)
Indywidualne dodatki
Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: “co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Jeśli jednak nadal nie znalazłeś odpowiadającego swoim potrzebom projektu przeczytaj poniższe informacje i napisz do nas lub sprawdź stronę USŁUGI.
INDYWIDUALNE ZMIANY
Jeśli jednak chciałbyś wprowadzić indywidualne zmiany w projekcie najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.
Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):
- PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
- PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
- PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł
(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 4 – 8 tygodni.
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.
Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.
Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.
Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 6-10 tygodni.
Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:
- PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- zmiana kąta dachu
- niewielkie zmiany w obrębie ścianek działowych
- PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- wydłużenie budynku w jednej osi
- powiększenie stolarki
- zmiana wielkości garażu
- zmiana nachylenia kąta dachu
- PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- wydłużenie budynku
- zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
- adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe
- zmiana nachylenia kąta dachu
- PAKIET INDYWIDUALNY ZMIAN to koszt powyżej 5 500 zł
Wprowadzenie rozległych zmian w projekcie, które zmieniają wiele parametrów projektu typowego. Wycena wykonywana jest na podstawie indywidualnego zapytania i szczegółowo rozpisanego zakresu.
Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.
Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.
Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt “Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W “Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.
Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:
-
- Projekt Stodoła S @jak_możesz_to_sie_nie_buduj
- Projekt Stodoła S+ @stodola_kolo_kamienia
- Projekt Stodoła S+@nasza_splus
- Projekt Stodoła S+ @stodola_clt
- Projekt Stodoła S+ Premium po zmianach 2 @kolejna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @s_premium_stodola
- Projekt Stodoła S + Premium @troche.inna.stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_splus_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@nasza_polna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodola_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@budowajakzakare
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_premium_podlasem
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła S+ long @stodola_wzg
- Projekt Stodoła S+ long @stodola.ulipy
- Projekt Stodoła S+ long@spluslong
- Projekt Stodoła S+ long@naszalongbarn
- Projekt Stodoła M @nad_morze.m_stodola
- Projekt Stodoła M parterowa @m_parterowa
- Projekt Stodoła M-L @naszeklepisko
- Projekt Stodoła M-L po zmianach 2 @stodola_dziennik_budowy
- Projekt Stodoła z Atrium @sosnowe_atrium
- Projekt Stodoła z Atrium @projekt_stodola_z_atrium
- Projekt Stodoła Optimum @iznowustodola
- Projekt Stodoła Podwójna Stodoła @projektpodwojnastodola
- Projekt Stodoła S+ Exclusive po zmianach @w_mojej_parterowce_
- Projekt Stodoła Smart + @moja_smart_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła L Compact @nasza_stodola_l_compact
- Projekt Stodoła L+ @oursecretbarn
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego (możliwość adaptacji)
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez budynek i garaż
-
- Przekrój przez salon
FUNKCJA:
Stodoła Smart + to większa wersja naszego bestsellera czyli Stodoły Smart. Projekt został powiększony w części salonu, pokoi, garażu i zadaszonego tarasu. A od zewnątrz zyskał on piękną ponadczasową elewację. Pozostałe zalety czyli prostota, ergonomia i duże przeszklenia pozostały bez zmian.
Stodoła Smart + to projekt dopracowany w każdym szczególe, aby był optymalny budowie, jak najbardziej ergonomiczny, oraz wyjątkowo energooszczędny. Powstał w celu uzyskania maksymalnej ilości funkcji i metrażu w stosunku do kosztów budowy. Dom sprawdzi się idealnie dla czterech osób (rodzina 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce oraz rezygnacji z garażu lub zmniejszenia go do 1 lub 1,5 stanowiska.
Do domu wchodzimy przez wiatrołap w łączniku. Dzięki takiemu ułożeniu możemy wprowadzić gości bezpośrednio na taras, bez przechodzenia przez strefę domu. Łącznik scala ze sobą bryłę główną domu z dwustanowiskowym, obszernym garażem. Garaż można dostosować do swoich potrzeb – na przykład zamienić na jednostanowiskowy lub wiatę w zależności od wymagań oraz działki. Z łącznika wchodzimy bezpośrednio do obszernej, wysokiej przestrzeni dziennej. Jej układ został zmieniony w stosunku do bazowego projektu. Mieści się tu stół jadalny, wygodna strefa wypoczynkowa oraz spora kuchnia z wyspą i spiżarnią. Przy kuchni zaproponowano także sugerowaną lokalizację schodów w przypadku adaptacji poddasza. Pod schodami znajduje się garderoba/schowek, który przy rezygnacji ze schodów można powiększyć lub dodać zyskana powierzchnię np. do pokoi. Całość salonu doświetlona jest dużymi przeszkleniami, otwierającymi się na strefę ogrodową działki. Mamy również bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, znajdujący się za garażem.
Budynek jest czytelnie podzielony na strefę dzienną i strefę nocną- prywatną. W strefie nocnej umieszczono łazienkę, pomieszczenie techniczne, trzy pokoje oraz sypialnię master, w której przez garderobę przechodzimy do prywatnej łazienki.
RZUTY:
-
- Rzut parteru
-
- Rzut poddasza nieużytkowego (możliwość adaptacji)
SCHEMATYCZNE PRZEKROJE:
-
- Przekrój przez budynek,salon i taras
-
- Przekrój przez budynek i garaż
FUNKCJA:
Stodoła Smart + to większa wersja naszego bestsellera czyli Stodoły Smart. Projekt został powiększony w części salonu, pokoi, garażu i zadaszonego tarasu. A od zewnątrz zyskał on piękną ponadczasową elewację. Pozostałe zalety czyli prostota, ergonomia i duże przeszklenia pozostały bez zmian.
Stodoła Smart + to projekt dopracowany w każdym szczególe, aby był optymalny budowie, jak najbardziej ergonomiczny, oraz wyjątkowo energooszczędny. Powstał w celu uzyskania maksymalnej ilości funkcji i metrażu w stosunku do kosztów budowy. Dom sprawdzi się idealnie dla czterech osób (rodzina 2+2), a dzięki możliwości zaadaptowania poddasza pomieści nawet większą rodzinę lub dodatkową przestrzeń hobby. Ma bardzo dużo możliwości usytuowania na działce oraz rezygnacji z garażu lub zmniejszenia go do 1 lub 1,5 stanowiska.
Do domu wchodzimy przez wiatrołap w łączniku. Dzięki takiemu ułożeniu możemy wprowadzić gości bezpośrednio na taras, bez przechodzenia przez strefę domu. Łącznik scala ze sobą bryłę główną domu z dwustanowiskowym, obszernym garażem. Garaż można dostosować do swoich potrzeb – na przykład zamienić na jednostanowiskowy lub wiatę w zależności od wymagań oraz działki. Z łącznika wchodzimy bezpośrednio do obszernej, wysokiej przestrzeni dziennej. Jej układ został zmieniony w stosunku do bazowego projektu. Mieści się tu stół jadalny, wygodna strefa wypoczynkowa oraz spora kuchnia z wyspą i spiżarnią. Przy kuchni zaproponowano także sugerowaną lokalizację schodów w przypadku adaptacji poddasza. Pod schodami znajduje się garderoba/schowek, który przy rezygnacji ze schodów można powiększyć lub dodać zyskana powierzchnię np. do pokoi. Całość salonu doświetlona jest dużymi przeszkleniami, otwierającymi się na strefę ogrodową działki. Mamy również bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, znajdujący się za garażem.
Budynek jest czytelnie podzielony na strefę dzienną i strefę nocną- prywatną. W strefie nocnej umieszczono łazienkę, pomieszczenie techniczne, trzy pokoje oraz sypialnię master, w której przez garderobę przechodzimy do prywatnej łazienki.
ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE:
GŁÓWNE PARAMETRY BUDYNKU:
PROJEKT STODOŁA Smart+ (187,68m²)
-
-
- Powierzchnia użytkowa 150,8 m²
- Powierzchnia użytkowa garażu 36,88 m²
- Powierzchnia zabudowy budynku z garażem 243,26 m²
- Wysokość budynku w kalenicy 6,79 m
- Kąt nachylenia dachu 35 st.
- Szerokość budynku 17,78 m
- Długość budynku z okapem 19,33 m
- Ogrzewanie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
-
BRYŁA:
Prosty dom parterowy typu nowoczesna stodoła, na planie prostokąta, przykryty dwuspadowym, symetrycznym dachem o kącie nachylenia 35°. Do bryły głównej budynku, od boku, dostawiono łącznik pełniący funkcję przedsionka oraz garaż dwustanowiskowy. Dzięki temu inwestycję można etapować, zupełnie zrezygnować z łącznika i garażu lub np. zamienić garaż na wiatę z zastosowaniem zadaszonego tarasu w strefie ogrodowej. Podzielenie bryły na trzy moduły daje wiele możliwości dopasowania inwestycji do budżetu i potrzeb. Stodoła utrzymana jest w jednolitej i minimalistycznej stylistyce. Przełamaniem jej jest duża, szklana fasada od strony ściany szczytowej. Fasada podzielona jest na dwie części umożliwiając montaż w dolnej części żaluzji fasadowych.
Budynek posiada bardzo prosty układ konstrukcyjny opierający się na czterech osiach, prosty dwuspadowy dach i drewniany strop oparty na kratownicach drewnianych – więzarach dachowych, które można prefabrykować. Sprawia to, że dom jest łatwy i ekonomiczny w budowie.
Elewacja budynku- nowoczesna, minimalistyczna i ponadczasowa w tonacji naturalnej- cegła w kolorze naturalnym czerwonym oraz ciemny tynk, elementy z blachy. Istnieje możliwość dopasowania materiałów tak, by nawiązać do lokalnego kontekstu lub indywidualnych upodobań inwestora.
Projekt bazowy dopasowany jest do działek z widokiem od strony tylnej elewacji. Urbanistycznie budynek najlepiej pasuje do działki z wjazdem od północy, ewentualnie od zachodu lub wschodu.
STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA BUDOWY
Budynek zaprojektowano w standardzie energooszczędnym zgodnym z Warunkami technicznymi 2021 – ogrzewanie podłogowe za pośrednictwem powietrznej pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
ŚCIANY MUROWANE: dwuwarstwowe – bloczek z betonu komórkowego + styropian grafitowy, ściany działowe silikatowe
ELEWACJA: płytka klinkierowa + ciemny tynk, ciemna blacha
STROP: strop drewniany pas dolny więzarów dachowych
SCHODY: systemowe drewniane
DACH: dachówka ceramiczna lub betonowa
KONSTRUKCJA: zgodnie z normami Eurokod
Dodatkowo prosty, dwuspadowy dach pozwala na montaż instalacji fotowoltaicznej na połaciach południowych oraz zachodnich. Na wizualizacjach zaprezentowano 28 paneli generujących ok. 10 kW mocy.
Szczegółowe dane znajdują się w Karcie produktu projektu.
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Z uwagi na kompaktowy kształt budynek można usytuować na działce w kilku wariatach. Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu lub jego przemieszczenie w ramach zmian w projekcie bazowym. Wariant pierwszy zakłada usytuowanie budynku z garażem z wjazdem od krótszego boku, wariant 2 z garażem jednostanowiskowym, wariant 2 i 3 zakłada brak garażu i minimalną wielkość działki dla takiego przypadku. Zawsze możesz do nas napisać by skonsultować usytuowanie na Twojej działce.
-
- Wariant 1 garaż 2 stanowiskowy
-
- Wariant 2 garaż 1 stanowiskowy
-
- Wariant 3
-
- Wariant 4
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI:
Z uwagi na kompaktowy kształt budynek można usytuować na działce w kilku wariatach. Najlepszym usytuowaniem jest wjazd od strony północnej działki, ale bardzo dobrze sprawdzi się również wjazd od strony wschodniej i zachodniej. W projekcie jest możliwość także rezygnacji z garażu lub jego przemieszczenie w ramach zmian w projekcie bazowym. Wariant pierwszy zakłada usytuowanie budynku z garażem z wjazdem od krótszego boku, wariant 2 z garażem jednostanowiskowym, wariant 2 i 3 zakłada brak garażu i minimalną wielkość działki dla takiego przypadku. Zawsze możesz do nas napisać by skonsultować usytuowanie na Twojej działce.
-
- Wariant 1 garaż 2 stanowiskowy
-
- Wariant 2 garaż 1 stanowiskowy
-
- Wariant 3 bez garażu
-
- Wariant 4 bez garażu
KOSZT BUDOWY
Dobrze wiemy, jak w dzisiejszych czasach trudno jest oszacować koszty budowy, szczególnie, że potrafią się one zmieniać z miesiąca na miesiąc. Bardzo dbamy o to, by nasze kosztorysy były jak najbardziej dokładne. Wyceniamy projekty bazując na sprawdzonych technologiach i dobrych materiałach, gdyż one gwarantują trwałość budynku i bezawaryjne funkcjonowanie. Nie zaniżamy cen. Projektując stosujemy proste rozwiązania, bez “ozdobników”, by nasze projekty z założenia nie były drogie w budowie, miały duże możliwości etapowania i wariantowania pracy.
Do stodoły M znajdziesz na blogu całe zestawienie wszystkich materiałów i poniesione przez nas koszty budowy, sprawdź także wpis o kosztach budowy z 2022 lub inne nasze realizacje. Możesz także skontaktować się z innymi inwestorami, którzy często są aktywni na naszej grupie fb- Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła.
KOSZTORYS UPROSZCZONY:
STAN ZERO: 131 827 zł średnie koszty | 85 707 zł minimalne koszty
zawiera prace ziemne, fundamenty, płytę denną posadzki.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY: 507 847 zł średnie koszty | 315 711 zł minimalne koszty
zawiera konstrukcję, strop, dach, stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną (oraz powyższy STAN ZERO)
STAN DEWELOPERSKI bez elewacji : 798 936 zł średnie koszty | 502 663 zł minimalne koszty
ELEWACJA: 145 778 zł średnie koszty | 73 904 zł minimalne koszty
zawiera tynki, posadzki, izolację termiczną, elewacje z materiałami wg wizualizacji, instalacje: sanitarne, elektryczne, wentylacji mechanicznej, rekuperator, pompę ciepła (oraz powyższy STAN SUROWY ZAMKNIĘTY)
- kwoty netto, poziom cen- III kwartał 2024 , wykończenie zgodnie z projektem i wizualizacjami. Kosztorys przygotowywany jest metodą wskaźnikową na bazie opracowywanych kosztorysów szczegółowych dla wybranych projektów oraz tabeli SEKOCENBUD
- średnie koszty budowy to koszty systemem zleconym- uwzględniają koszty robocizny; minimalne koszty budowy to koszty system gospodarczym- przy założeniu dużego udziału pracy własnej
- elewacja została wyceniona osobno zgodnie z projektem, materiały zgodnie z wizualizacjami- przy zastosowaniu innych materiałów np. tynku, cena może się znacznie zmniejszyć
KOSZTORYS SZCZEGÓŁOWY WRAZ Z PRZEDMIAREM
- Do tego projektu jest możliwość zakupu kosztorysu wraz z obmiarem materiałów. Kosztorys przygotowany został w programie Norma, Poziom cen I kwartał 2024 (co znaczy, że ceny są niższe niż w aktualnym kosztorysie szacunkowym wskazanym powyżej- przedmiar jednak zawiera wszystkie materiały potrzebne do budowy, co pozwala na szybkie oszacowanie budowy z wykonawcami i hurtowniami)
BUDOWA DOMU STODOŁA & PREFABRYKOWANA STODOŁA
Zależy Ci na czasie, chciałbyś zbudować Stodołę nawet w 4-5 miesięcy? Jest to możliwe w przypadku budowy domu z prefabrykatu.
Budowa z prefabrykatów jest droższa o ok. 15-25% w stosunku do kompleksowej, tradycyjnej budowy.
Co zyskujesz w zamian? Między innymi:
- ekologiczny dom z naturalnych materiałów
- szybką realizację domu nawet w 4-5 miesięcy, a co za tym idzie także odporność na niestabilne ceny na rynku;
- małe zaangażowanie w budowę- bez ogranizowania ekip i materiałów;
- większą powierzchnię użytkową budynku dzięki mniejszej grubości ścian;
- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- opieka i doradztwo doświadczonej kadry
Projekt Stodoła współpracuje z firmami wykonawczymi w technologii prefabrykatu keramzytowego (tylko na obszarze w promieniu 100km od Wrocławia).
Jeśli interesuje Cię ten temat napisz do nas maila z informacją odnośnie lokalizacji inwestycji (tylko z okolic Wrocławia) na: [email protected]
DODATKI DO PROJEKTU
Na etapie składania zamówienia (po przejściu do koszyka) do projektu możesz zamówić szereg dodatków:
Wersja elektroniczna projektu w .pdf
koszt: 300 zł
Bardzo przydatna na etapie wycen oraz konsultacji. Wersja elektroniczna zawiera wszystkie rysunki projektu w formacie .pdf, nie zawiera części opisowej projektu.
Dodatkowy egzemplarz projektu.
Koszt 300 zł
W standardzie otrzymujesz 3 egzemplarze projektu architektoniczno- budowlanego oraz 2 egzemplarze projektu technicznego. 3 egzemplarze PAB są składane do urzędu. Jeden egzemplarz projektu technicznego musi zostać przekazany kierownikowi budowy przed rozpoczęciem budowy. Drugi egzemplarz zazwyczaj trafia na budowę. Warto więc dodać do koszyka ten produkt, aby mieć zawsze pod ręką swój egzemplarz.
Podkłady do projektowania wnętrz w .dwg
Koszt 300 zł
To uproszczone rysunki w formacie .dwg (parter, piętro, przekrój, elewacje) przydatne w wielu momentach, ale szczególnie ważne przy projektowaniu wnętrz.
Kosztorys- spis materiałów i przedmiar
Koszt 450 zł
Kosztorys ze spisem materiałów i przedmiarem, bardzo pomocny na etapie wykonywania ofert i zamawiania materiałów. Format .pdf.
Kosztorys zazwyczaj przygotowywany jest na ceny w momencie dodania projektu.
Dodatkowe wizualizacje
Koszt 750 zł
Jeżeli zastanawiasz się nad innym materiałem na elewacji możesz zamówić alternatywną wersję wizualizacji wg swoich potrzeb. Są to sumarycznie 2 ujęcia- 1 od frontu i 1 od ogrodu z innymi materiałami, w rozszerzeniu .jpg. Usługa dotyczy tylko projektu typowego bez zmian. Czas realizacji do 2,5 tygodnia. W polu Uwagi opisz jakie materiały chciałbyś widzieć na Swojej wersji elewacji.
model 3d budynku w .skp
Koszt 1 150 zł
Chcesz zwiedzić budynek przed jego budową, by wszystko dokładnie rozplanować? Dajemy Ci taką możliwość. Jest to model budynku w rozszerzeniu .skp z podstawowym umeblowaniem. Na pewno przyda się przy projektowaniu wnętrz.
Dobór i projekt fotowoltaiki
Koszt 800 zł
Wszystkie nasze projekty są przystosowane do montażu instalacji fotowoltaicznej. Jednak sama fotowoltaika to indywidualny temat, bardzo zależny od Twojej lokalizacji oraz zapotrzebowania na energię. Ten projekt uwzględni wszystkie Twoje wytyczne- lokalizacyjne, jak i również założenia dotyczące np. stacji ładowania aut elektrycznych.
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz Twoje zapotrzebowanie na energię.
Zagadnienia z tematyki Smart Home poruszane na spotkaniu lub spotkaniu online
- Smart Home a zwykła instalacja – podstawowe różnice
- Systemy Smart
- Home – przewodowe i bezprzewodowe – szczerze, bez mitów
- Sterowanie oświetleniem
- Zacienianie – rolety, żaluzje, karnisze elektryczne
- Oszczędność energetyczna – zagadnienia związane ze sterowaniem ogrzewaniem i wentylacją – czy to się opłaca?
- Systemy audio multiroom
- Bezpieczeństwo – alarm i monitoring, kontrola dostępu
- Smart Gardens – inteligentne ogrody
- Po spotkaniu – sporządzenie wstępnego kosztorysu
Koszt 615 zł
Projekty wykonawczy podłogowego z pompą ciepła Wszystkie nasze projekty zawierają ogrzewanie z pompy ciepła powietrznej i instalację ogrzewania podłogowego w standardzie projektu technicznego. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane rozstawy pętli grzewczych.
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. Po zamówieniu prześlij do nas planowaną lokalizację budynku oraz materiał wykończeniowe podłogi.
Koszt 900 zł
Projekty wentylacji mechanicznej z rekuperacją Wszystkie nasze projekty wentylacje mechaniczną zawierają w standardzie projektu technicznego na schemacie. Projekt wykonawczy zawiera:
- dokładnie rozrysowane układ wentylacji
- dobór konkretnych materiałów i średnic
- zestawienie materiałów z kosztorysem
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 900 zł
Połączenie instalacji z kominkiem z płaszczem wodnym
Czas realizacji ok. 2,5 tygodnia. .
Koszt 400 zł
W PAKIECIE KUPISZ TANIEJ:
(pakiety dodatków dostępne po przejściu do koszyka)
Indywidualne dodatki
Jeśli masz niestandardowe wymagania lub chciałbyś podjąć bardziej skomplikowany temat np. zrealizować z naszą pracownią projekt wnętrz, skontaktuj się z nami [email protected]
CO ZAWIERA PROJEKT?
W ramach zamówionego Produktu obejmującego Projekt Typowy Kupujący otrzymuje:
- 3 egzemplarze projektu ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNEGO i 2 egzemplarze projektu TECHNICZNEGO wraz z elementami wykonawczymi konstrukcji.
Szczegółowy opis zawartości projektu wraz z przykładowymi rysunkami możesz zobaczyć tutaj: “co zawiera projekt?”
- potwierdzenie kwalifikacji zawodowych projektantów i ich przynależności do izby zawodowej w okresie opracowywania dokumentacji.
- katalog informacyjny ”Projekt Stodoła Rekomenduje„ o zalecanych produktach i technologiach
W zależności od specyfiki i przeznaczenia Obiektu Budowlanego zawartość Projektu Typowego może nieznacznie się różnić, przy czym różnice te wynikają wyłącznie z charakteru Obiektu Budowlanego oraz wymogów Prawa Budowlanego.
Projekt Typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych.
Do Projektu Typowego dokupić możesz dodatki takie m.in. jak:
– wersja elektroniczna części rysunkowej projektu w formacie .pdf
– podkłady do projektowania wnętrz .dwg
– dodatkowe egzemplarze projektu
– dodatkowe fotorealistyczne wizualizacje
– projekt instalacji domu inteligentengo
– dla wybranych projektów także szczegółowy kosztorys
Opis dodatków znajdziesz w zakładce DODATKI na stronie wybranego projektu. Dodatki zakupić możesz także w korzystnych cenowo PAKIETACH. Zapoznaj się z nimi po dodaniu do koszyka wybranego przez siebie Projektu.
ADAPTACJA PROJEKTU
Każdy projekt typowy umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę po adaptacji do warunków lokalnych przez wybranego przez Inwestora architekta adaptującego.
Adaptujący wykonuje projekt zagospodarowania terenu i dostosowuje projekt typowy do ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (lub decyzji o Warunkach Zabudowy w przypadku braku planu), do terenu, do wymiarów działki, usytuowania względem stron świata, ukształtowania terenu, nośności gruntu, strefy klimatycznej i głębokości przemarzania, potrzeb przyszłych mieszkańców oraz aktualnie obowiązujących norm i przepisów. Nawet jeśli nie wprowadza on zmian do projektu typowego, podpisując dokumentację, staje się autorem projektu budowlanego i bierze odpowiedzialność za prawidłowość i kompletność dokumentacji.
Projektant dokonujący Adaptacji oraz sporządzający Projekt Budowlany, który zostanie wykorzystany w Procesie Budowlanym, jest zobowiązany w szczególności:
- dokonać analizy zgodności Projektu Standardowego z lokalnymi uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu;
- nanieść na oryginale Projektu Standardowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym;
- wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych;
- wykonać sprawdzenie konstrukcji całego Obiektu Budowlanego w zakresie jego dostosowania do lokalnych warunków, takich jak: np. gruntowych i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej, bez możliwości wprowadzania zmian kształtu i wymiarów zewnętrznych Obiektu Budowlanego, bez zmiany kąta nachylenia połaci dachowej, wysokości ścian i wymiarów okien;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną do warunków miejscowych na podstawie uzgodnionego z dostawcą wody projektu przyłączy;
- dostosować instalację wodno-kanalizacyjną w odniesieniu do instalacji i przyłącza gazu;
- wykonać adaptację projektowanej charakterystyki energetycznej wraz z analizą alternatywnych/odnawialnych źródeł ciepła dostosowująca do uwarunkowań na działce i wykonanych ewentualnych zmian w Projekcie Standardowym;
- podpisać Projekt Budowlany jako autor adaptacji Obiektu Budowlanego do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych;
- wykonać sprawdzenie i adaptację Projektu Budowlanego oraz projektowanej charakterystyki energetycznej dostosowującą do zmian w obowiązujących przepisach i normach, jakie wprowadzono po dacie wykonania Projektu Standardowego;
- wykonać analizę obszaru oddziaływania Obiektu Budowlanego na sąsiednie nieruchomości.
Projekt zagospodarowania działki z częścią opisową należy trwale połączyć z Projektem Budowlanym lub zamieścić w osobnej oprawie: tomie (teczce), stanowiącym z zakupionym Projektem Typowym komplet Projektu Budowlanego.
Obecnie pracujemy nad mapą współpracujących z nami pracowni i architektów adaptujących. Ale być może już dziś będziemy mogli Ci pomóc- wyślij zapytanie na e-mail: [email protected] tytułem „Polecenie architekta adaptującego”
Bardzo często w naszych projektach stosujemy fragmentarycznie dachy płaskie nad garażami lub elementami dodatkowymi. W momencie jeśli Miejscowy Plan Zagospodarowania terenu lub Warunki zabudowy obowiązujące na Waszej działce, nie dopuszczają dachów płaskich. Rozwiązaniem może być adaptacja-zaprojektowanie tarasu na dachu płaskim z wyjście z pomieszczeń użytkowych (pokoi) lub poprzez schody z gruntu. Wyjście z dachu może być realizowane poprzez okna połaciowe typu tarasowego. Jest to rozwiązanie popularne i powszechnie stosowane.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć, lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
Wszystkie realizacje naszych projektów zobaczysz tutaj:
Projekt Stodoła to nie tylko blog i projekty gotowe, to sposób myślenia o budowie o wyborach i kompromisach tak, by osiągnąć wymarzony cel w pełnym zadowoleniu. Projekt Stodoła to minimalizm, funkcjonalność prostota, energooszczędność, za którymi podąża ekonomika budowy.
Nasza modelowa Stodoła M jest już od 5 lat zamieszkana. Nie sądziliśmy, że nasze budowlane i aranżacyjne poczynania, które relacjonujemy na blogu i poprzez media społecznościowe stworzą społeczność dookoła tej idei. Można powiedzieć, że Projekt Stodoła to coś więcej niż projekty, to również forum wymiany opinii i doświadczeń. To społeczność, do której możesz należeć również Ty.
Dlatego zapraszamy Cię do dzielenia się postępami z budowy Twojej Stodoły, a może masz jakieś pytania i chciałbyś skorzystać z doświadczeń innych? Zachęcamy Cię do zapisania się do naszej grupy na Facebook’u – Projekt Stodoła- budowa domu typu stodoła, gdzie wielu inwestorów dzieli się swoimi doświadczeniami.
Sprawdź również profile na mediach społecznościowych inwestorów budujących domy wg naszych projektów:
-
- Projekt Stodoła S @jak_możesz_to_sie_nie_buduj
- Projekt Stodoła S+ @stodola_kolo_kamienia
- Projekt Stodoła S+@nasza_splus
- Projekt Stodoła S+ @stodola_clt
- Projekt Stodoła S+ Premium po zmianach 2 @kolejna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @s_premium_stodola
- Projekt Stodoła S + Premium @troche.inna.stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_splus_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@nasza_polna_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodola_premium
- Projekt Stodoła S+ Premium@budowajakzakare
- Projekt Stodoła S+ Premium@stodola_premium_podlasem
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła S+ long @stodola_wzg
- Projekt Stodoła S+ long @stodola.ulipy
- Projekt Stodoła S+ long@spluslong
- Projekt Stodoła S+ long@naszalongbarn
- Projekt Stodoła M @nad_morze.m_stodola
- Projekt Stodoła M parterowa @m_parterowa
- Projekt Stodoła M-L @naszeklepisko
- Projekt Stodoła M-L po zmianach 2 @stodola_dziennik_budowy
- Projekt Stodoła z Atrium @sosnowe_atrium
- Projekt Stodoła z Atrium @projekt_stodola_z_atrium
- Projekt Stodoła Optimum @iznowustodola
- Projekt Stodoła Podwójna Stodoła @projektpodwojnastodola
- Projekt Stodoła S+ Exclusive po zmianach @w_mojej_parterowce_
- Projekt Stodoła Smart + @moja_smart_stodola
- Projekt Stodoła S+ Premium @stodolaspluspremiumnawsi
- Projekt Stodoła L Compact @nasza_stodola_l_compact
- Projekt Stodoła L+ @oursecretbarn
Projekty po zmianach - czyli warianty naszych typowych projektów. Wiele naszych projektów Stodół została zmieniona i dostosowana do mocno sprecyzowanych Waszych wymagań. Powstało wiele projektów, które chcemy tu zaprezentować. Oto najciekawsze modyfikacje projektów, którymi chcemy Was zainspirować, ale też każdą z tych opcji możesz zakupić.
Warianty naszych pozostałych projektów znajdziesz na stronie:
Stodoły po zmianach
Jeśli jednak nadal nie znalazłeś odpowiadającego swoim potrzebom projektu przeczytaj poniższe informacje i napisz do nas lub sprawdź stronę USŁUGI.
INDYWIDUALNE ZMIANY
Jeśli jednak chciałbyś wprowadzić indywidualne zmiany w projekcie najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.
Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety (w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają):
- PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
- PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
- PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł
(poniżej, w punkcie 4, poznasz szczegóły). Termin realizacji zazwyczaj wynosi ok. 4 – 8 tygodni.
Poniżej znajdziesz odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące zmian, kosztów ich wprowadzenia oraz przebiegu współpracy:
ZMIANY W PROJEKCIE TYPOWYM
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego. Zmiany, które można wprowadzić do projektu typowego bez konieczności uzyskiwania zgody Sprzedawcy to:
- użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję Obiektu Budowlanego (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej Obiektu Budowlanego:
- zmiany usytuowania wewnętrznych ścian działowych, a także otworów drzwiowych wewnątrz Obiektu Budowlanego,
- zmiany usytuowania i geometrii schodów wewnętrznych,
- zmiany wysokości Obiektu Budowlanego (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym, wysokość kondygnacji parteru, wysokość ścianki kolankowej)
- zmiany kąta nachylenia dachu w zakresie 5 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć)
- wykonania podpiwniczenia całości lub części Obiektu Budowlanego,
- zmiany przekroju filarów zewnętrznych i wewnętrznych.
- Wprowadzenie zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz Obiektu Budowlanego, a także zmiana kolorystyki zewnętrznej Obiektu Budowlanego, przy zachowaniu dbałości o estetykę.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji Kupujący może:
- wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe,
- zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi,
- stosować pustaki szklane (luksfery),
- doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu,
- stosować dodatkowe okna połaciowe oraz wyłazy dachowe.
- Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę Obiektu Budowlanego i zasady konstrukcji Kupujący może doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne Obiektu Budowlanego takie jak: garaż, tarasy naziemne, ogrody zimowe, a także elementy wewnętrzne, takie jak antresole.
- Zmienienie funkcji pomieszczeń, w tym także zaadaptowanie garażu lub innego pomieszczenia na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększenie lub zmniejszenie istniejącego w projekcie typowym garażu.
- Przeprojektowanie instalacji grzewczej, dostosowanie do innego źródła energii.
- Przeprojektowanie instalacji sanitarnej i elektrycznej.
W przypadku konieczności wprowadzenia zmian, które wykraczają zakres zmian nieistotnych, jesteś zobowiązany poinformować nas o tym, przedstawiając zakres planowanych zmian (najlepiej e-mail: [email protected], tytułem: Zgoda na zmiany w projekcie). Zapoznamy się z zakresem wprowadzanych zmian, a gdy wyrazimy zgodę na wprowadzenie zmiany w projekcie typowym zgoda zostanie przesłana w formacie PDF.
Zgody wydawane są bezpłatnie.
Jeśli Twoje zmiany wymagają dużej ingerencji w budynek lub są zbyt rozległe, by wprowadził je architekt adaptujący, możesz skonsultować z nami czy są one możliwe do wprowadzenia. Jako autorzy projektu znamy go najlepiej, jesteśmy w stanie wprowadzić praktycznie każdą zmianę w projekcie, zwracamy również uwagę, by zmiana była sensowna z punktu widzenia założeń projektu i jego estetyki. Pochodzimy do tematu kompleksowo, a zmiany wprowadzamy w całej dokumentacji wielobranżowej- na wszystkich rysunkach i w opisie.
Na etapie koncepcji rozwiejmy Twoje wątpliwości, doradzimy, pomożemy dokonać wyboru. W efekcie dostaniesz projekt typowy dopasowany do własnych potrzeb, wymagający jedynie adaptacji do warunków lokalnych przez architekta adaptującego.
Ile kosztuje wprowadzenie zmian do projektu typowego? Zapoznaj się z naszymi pakietami opisanymi w punkcie 4.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Niektóre projekty ze zmianami, które wprowadziliśmy możesz zobaczyć tutaj: Stodoły po zmianach. Każdy z tych projektów możesz także zakupić, w tym celu skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.
Najszybszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego. Zawsze możemy doradzić Ci jak najlepiej wprowadzić funkcjonalność do projektu na jakiej Ci zależy.
Projekt Stodoła może przygotować projekt typowy ze zmianami wg Twoich wytycznych. Zmiany wprowadzamy we wszystkich elementach projektu (rysunkach, opisach, zestawieniach). Znamy nasze projekty najlepiej, dlatego na etapie wprowadzania zmian, doradzamy jak najlepiej pod względem funkcjonalnym i ekonomicznym wprowadzić daną zmianę.
Koszt wprowadzenia zmian w projekcie podzieliliśmy na 3 pakiety w zależności jak bardzo zmiany ingerują w projekt typowy, a co za tym idzie jak dużo pracy i zaangażowania wymagają. Termin realizacji uzależniony jest od naszej bieżącej pracy i zazwyczaj wynosi ok. 6-10 tygodni.
Przykładowe koszty wprowadzenia zmian to:
- PAKIET MAŁYCH ZMIAN to koszt 1 800 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- zmiana kąta dachu
- niewielkie zmiany w obrębie ścianek działowych
- PAKIET ŚREDNICH ZMIAN to koszt 3 700 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- wydłużenie budynku w jednej osi
- powiększenie stolarki
- zmiana wielkości garażu
- zmiana nachylenia kąta dachu
- PAKIET DUŻYCH ZMIAN to koszt 5 500 zł
Przykład. Wprowadzenie zmian w projekcie typowym w przykładowym zakresie:
- wydłużenie budynku
- zmiana układu pomieszczeń na parterze- (zmiana wielkości pomieszczeń/ dodanie usunięcie, zmiana/zamiana lokalizacji pomieszczeń, zmiana otworów okiennych i drzwiowych)
- adaptacja poddasza na cele mieszkaniowe
- zmiana nachylenia kąta dachu
- PAKIET INDYWIDUALNY ZMIAN to koszt powyżej 5 500 zł
Wprowadzenie rozległych zmian w projekcie, które zmieniają wiele parametrów projektu typowego. Wycena wykonywana jest na podstawie indywidualnego zapytania i szczegółowo rozpisanego zakresu.
Wszystkie zmiany niosą ze sobą ingerencję także w inne branże, czyli konstrukcję, instalacje sanitarne i elektryczne. Projekt jest aktualizowany w zakresie każdej z tej branż, wprowadzamy je na każdym rysunku każdej branży- architekturze, konstrukcji, sanitarnej i elektrycznej. Co za tym idzie, otrzymują Państwo produkt w całości dostosowany do swoich potrzeb.
Wprowadzanie zmian odbywa się etapowo. Na etapie wprowadzania zmian doradzamy również jak najlepiej wprowadzić zmianę, by układ był funkcjonalny, a budowa optymalna. Najpierw przygotowujemy koncepcję zmian na rysunkach architektonicznych (rzuty) i przesyłamy do akceptacji, wprowadzamy ew. uwagi, następnie po akceptacji nanosimy zmiany na wszystkich rysunkach wszystkich branż i części opisowej.
Otrzymują Państwo projekt typowy zgodnie z naszym standardem projektu typowego, tutaj przykład: Co zawiera projekt.
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
W celu potwierdzenia zakresu zmian, pakietu oraz terminu realizacji najlepiej jest przedstawić je drogą mailową, pisząc jakiego projektu dotyczą i (najlepiej w punktach) jakie zmiany w stosunku do projektu bazowego przedstawionego na stronie chcą Państwo wprowadzić. Możesz też zaznaczyć je na szkicu lub rzucie projektu ze sklepu. Jeśli nie jesteś pewien co do wyboru rozwiązania, opisz problem, a my zaproponujemy rozwiązanie. (Najlepiej e-mail: [email protected] tytułem Wprowadzenie zmian do projektu).
Po zaakceptowaniu pakietu i terminu wykonania możesz złożyć zamówienie w Sklepie poprzez dodanie do koszyka wybranego Projektu Typowego a następnie Produktu pod nazwą „Indywidualne zmiany w Projekcie Typowym”. Produkt “Indywidualne zmiany w projekcie typowym” można zamówić tylko razem z Projektem Typowym. Dlatego należy dodać do koszyka te dwie pozycje.
W “Indywidualnych zmianach w projekcie typowym” należy wypełnić pola- opis, data wykonania i cenę, zgodnie z ustaleniami we wcześniejszej korespondencji mailowej. Czas realizacji jest liczony od zamówienia wraz z opłatą faktury.
Procedura zakupu jest opisana także w regulaminie.
Jednocześnie przypominamy, że najprostszą drogą jest wprowadzenie zmian na etapie adaptacji przez architekta adaptującego.
Praktycznie w każdym naszym projekcie garaż jest dostawiony do głównej bryły budynku i można go bezproblemowo usunąć lub przesunąć w inne miejsce. Można też zmienić jego wymiary. Wydłużenie garażu jest stosunkowo łatwe, jego poszerzenie wymaga sprawdzenia i ewentualnego wzmocnienia konstrukcji dachu. Taką zmianę można bezproblemowo wprowadzić na etapie adaptacji.
2 
4 
2 
1 Comment
Świetny projekt, szukałam długo aż w końcu znalazłam i to była miłość od pierwszego wejrzenia. Projekt bardzo funkcjonalny, ma wszystko co jest potrzebne. Właśnie murujemy ściany parteru i nie mogę się doczekać dalszych etapów.